Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2024 ~ М-1/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-43/2024

УИД 46RS0021-01-2024-000002-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кшенский                     05 февраля 2024 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевского А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алисовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккерман Людмилы Ивановны к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Аккерман Л.И. обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Заявленное требование мотивирует тем, что она проживает по адресу: <адрес>-<адрес>, в жилом доме общей площадью № кв.м. В указанном жилом доме она проживает с 2010 года, открыто пользуется им и эксплуатирует его, проводит текущий ремонт, поменяла газовое оборудование, оплачивает все коммунальные услуги, пользуется указанным жилым домом. Она решила приобрести жилой дом в собственность в порядке приватизации и обратилась в Администрацию Михайлоанненского сельсовета <адрес>. Постановлением Главы Михайлоанненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого дома» ей разрешено приватизировать жилой дом, однако сделать это в настоящее время не представляется возможным, так как Администрация Михайлоанненского сельсовета своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом. Зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом без судебного решения невозможно.

Истец Аккерман Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовала, в письменном заявлении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, из письменного заявления Главы Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области в суд следует, что она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном мнении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец Аккерман Людмила Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 2010 г. проживает по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Михайлоанненского сельсовета <адрес>, (л.д. 7), несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, что никем не оспаривается.

Истец Аккерман Л.И. ранее жилых помещений в порядке приватизации не приобретала, это подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений из которого следует, что в реестре отсутствует информация о правах Аккерман Л.И. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, в спорном жилом помещении проживает одна (л.д.7).

Согласно технической документации, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, жилое помещение состоит на балансе муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области.

В то же время, так как право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, то Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности на указанный жилой дом в порядке ч. 3 ст. 225 ГК РФ, что ответчиком сделано не было.

В 2023 году Аккерман Л.И. обратилась в Администрацию Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого дома, постановлением Главы Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого дома» ей разрешено приватизировать жилой дом (л.д. 6), однако реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не может влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование Аккерман Л.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Аккерман Людмилы Ивановны к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Аккерман Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением, которое будет изготовлено 12 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                     А.С. Хмелевской