Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 ~ М-320/2022 от 15.04.2022

УИД: 16RS0024-01-2022-000585-66

Дело № 2-364/2022

Учет 2.115

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2022 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковшовой Л.А. и Ковшова А.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ковшова Л.А. и Ковшов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.., после смерти которого открылось наследство в виде доли квартиры <адрес> Указанная квартира была предоставлена по месту работы К. и его семье, в том числе истцам, в совместную собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус отказал Ковшовой Л.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку спорная квартира в реестровой книге в БТИ зарегистрирована только за К.

Просят установить факт принятия наследства Ковшовой Л.А. после смерти мужа К.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, признать за Ковшовой Л.А. право собственности на 1/3 доли в спорной квартире в порядке наследования после смерти К. и признать за истцами право собственности по 1/3 доли в спорной квартире за каждым в порядке приватизации.

Истец Ковшова Л.А. в судебном заседании, поддержав свои требования, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Истец Ковшов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Спирчагова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ», Нурлатского отдела Управления Росреестра РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между МПП ЖКХ от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и К. квартира <адрес> передана в совместную собственность К. Ковшовой Л.А. и Ковшова А.А.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на квартиру <адрес> право собственности зарегистрировано за К.. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что в архиве БТИ хранится копия договора, где указано, что право совместной собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано за К. Ковшовой Л.А. и Ковшовым А.А. Из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за Ковшовой Л.А. и Ковшовым А.А. невозможно.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность К.., Ковшовой Л.А. и Ковшова А.А. Они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности К.. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников Ковшовой Л.А. и Ковшова А.А.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за К.. на квартиру <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти К. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Мубаракшиной Г.Н., открытого после смерти К. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство приняла его супруга Ковшова Л.А. Другие наследники – истец Ковшов А.А. и третье лицо Спирчагова О.А. отказались от наследства в пользу Ковшовой Л.А.

Таким образом, Ковшова Л.А. фактически приняла наследство в виде 1/3 доли квартиры <адрес> после смерти своего супруга К..

Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, а также принятие наследства умершего истцом Ковшовой Л.А., считает возможным признать право собственности на квартиру <адрес> по 1/3 доли за истцами как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/3 долю за истцом Ковшовой Л.А. в порядке наследования после смерти К.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2022 ░░░░