Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2023 ~ М-226/2023 от 01.08.2023

22RS0019-01-2023-000315-37

Дело № 2-250/2023

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Завьялово 28 августа 2023г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Чернышовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цитцер Александра Викторовича, Цитцер Любови Александровны к Администрации Камышенского сельсовета Завьяловского района, СПК колхоз «Камышенский» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Цитцер А.В., Цитцер Л.А. обратились в суд с иском к Администрации Камышенского сельсовета Завьяловского района, СПК колхоз «Камышенский» о признании права собственности на жилое помещение. Требования обоснованы тем, что по договору социального найма Цитцер А.В., Цитцер Л.А. была предоставлена квартира для проживания по адресу: <адрес>. Истцы обратилась с заявлением в администрацию Камышенского сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако им было отказано по причине того, что данное жилье не является муниципальной собственностью.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, чтоРешая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Цитцер А.В., Цитцер Л.А. с 1982 года зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями с совхозом «им. Куйбышева».

Из информации представленной ответчиком СПК колхоз «Камышенский» жилой дом по указанному адресу 1974 года постройки, общая площадь <данные изъяты>. Застройщиком являлся совхоз «им. Куйбышева». Строительство жилого дома осуществлялось хозяйственным способом. С 1974 года жилой дом учитывается на балансе совхоза, а затем его правопреемников, в том числе СПК колхоз «Камышенский». При реорганизации совхоза указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Истцы обратились в Администрацию Камышенского сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Между тем, ответчиком СПК колхоз «Камышенский» не представлено доказательств, подтверждающих, что при реорганизации совхоз «им. Куйбышева» спорное жилое помещение перешло в его собственность в установленном законом порядке. То обстоятельство, что в настоящее время спорный объект числится на балансе СПК, не влияет на оценку законности права истцов получить в собственность, в порядке приватизации занимаемую ими жилплощадь по договору социального найма. Ответчики не возражают по передаче в собственность жилого помещения истца.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Цитцер А.В., Цитцер Л.А. удовлетворить.

Признать за Цитцер Александром Викторовичем, Цитцер Любовью Александровной право общей совместной собственности на жилое помещение адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.