Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8536/2023 ~ М-7233/2023 от 18.09.2023

Дело №

УИД 03RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.

с участием истца Сараевой С.А.

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Зиганшиной А.Ф.

представителя третьего лица СНТ «Газовик» Андреева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой С.А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сараева С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок №, площадью 425 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Газовик».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании заявления был предоставлен садовый участок № в СНТ «Газовик». Кабатов Н.Ф., которому в пожизненное наследуемое владение был передан указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ написал заявление об исключении его из СНТ «Газовик». С 2014 года истец добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, ежегодно осуществляет посадку овощных культур.

Истец Сараева С.А. на судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что пользуется земельным участком длительное время, претензий никто не предъявлял. Просит учесть, что Кабатов является ее отчимом, супругом ее матери, проживали вместе, в настоящее время Кабатов умер, других наследников нет, Семенова З.И. с иском согласна.

Представитель ответчика по доверенности Зиганшина А.Ф. на судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поясняя, что данный земельный участок в пожизненное наследуемое владение передавался другому лицу - Кабатову Н. Ф., истец Сараева С.А. не являясь правообладателем и собственником земельного участка, принята в СНТ «Газовик». В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается. Поддержала в полном объеме отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Газовик» Андреев А.Н. на судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц: Межмуниципальный отдела по <адрес> и городу Стерлитамаку управления Росреестра по РБ, и привлеченный к участию в деле Семенова З.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Семеновой З.И. поступило заявление, в котором указывает, что земельный участок передает в использование своей дочери Сараевой С.А.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав участников, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке
№ от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабатову Н.Ф. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Газовик».

Согласно заявления Кабатова Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что он просит вывести его из СНТ «Газовик», в связи с тем, что не может заниматься садовым участком.

Согласно заявления Сараевой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ просит принять ее в члены СНТ «Газовик» и предоставить в пользование свободный имеющийся садовый участок.

Согласно выписки из Протокола № отчетно-перевыборного собрания СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабатов Н.Ф. исключен из члена СНТ «Газовик», а Сараева С.А. принята в члены СНТ «Газовик» и закреплен за ней участок №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Газовик» следует, что Сараева С.А. является членом СНТ «Газовик» и ей принадлежит садовый участок №, площадью № кв.м., кадастровым номером №.

В членской книжке садовода, предоставленной истцом, указано, что садовый участок указан № принадлежит Сараевой С.А., имеются отметки об оплате ею членских взносов за 2020 по 2023 года.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, тер.СНТ Газовик, уч.7, площадь 425 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.

Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана следует, что проведено уточнение площади земельного участка № с кадастровым номером № в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна – 425 кв.м.

Согласно свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабатов Н. Ф. и Семенова З. И. заключили брак. После заключения брака, жене присвоена фамилия Семенова (IV-АР №).

Кабатов Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-АР №).

После смерти Кабатова Н.Ф., нотариусом Нигматуллиной С.М. открыто наследственное дело №, наследником по закону принявшим наследство является жена – Семенова З. И..

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ направленного Семеновой З.И. следует, что она передает садовый участок своей дочери Сараевой С.А.

В соответствии со ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (ДД.ММ.ГГГГ), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, установленных федеральным законом в виде запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность (пункт 2.10), в судебном заседании не установлено, доказательств не представлено.

В силу вышеизложенного, возражения ответчика суд считает несостоятельными

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, учитывая, что прежний владелец право собственности не зарегистрировал, претензий от наследника по закону не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сараевой С.А. и признать за ней право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, тер. СНТ «Газовик», поскольку истец с 2014 года владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто, при отсутствии доказательств в опровержение исковых требований, иных требований сторонами не заявлено /ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ/

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сараевой С.А. - удовлетворить.

Признать право собственности Сараевой С. А. на земельный участок №, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Газовик», предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова

Копия верна: Судья: Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г. Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ

Дело №

УИД 03RS0№-03

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.

с участием истца Сараевой С.А.

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Зиганшиной А.Ф.

представителя третьего лица СНТ «Газовик» Андреева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой С.А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сараевой С.А. - удовлетворить.

Признать право собственности Сараевой С. А. на земельный участок №, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Газовик», предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова