Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2022 ~ М-512/2022 от 09.02.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-834/2022

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-001477-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-834/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трощенко <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Трощенко Ю.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что 09.08.2021г. умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Жилой дом мать унаследовала после смерти своего брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., получив свидетельство о праве на наследство по закону, но право собственности на жилой дом не зарегистрировала.

Просит признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 69,7 кв.м., находящийся на земельных участках с кадастровыми № и № и в пределах кадастрового квартала №, по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании Трощенко Ю.В. иск поддержал.

Представитель ответчика -исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, Киселева Е.А. иск не признала, указывая, что жилой дом расположен на двух земельных участках.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Нотариус Горшунова Ф.Р. обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2.

Трощенко А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2016г. на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

ВАО «БТИ» и ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, право собственности предыдущего владельца ФИО4 установлено решением суда. (л.д.28)

Из выписки из похозяйственной книги Ямашского сельского исполкома Альметьевского муниципального района РТ за 1991-1995г. следует, что за ФИО4 зарегистрирован земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1915,79 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

13.02.2019г. ФИО2 составила завещание, согласно которому все свое имущество, кроме квартиры по адресу: РТ, <адрес>, завещала Трощенко Ю.В. (истцу). (л.д.88об) Последний наследство матери принял путем обращения к нотариусу.

Спорный жилой дом построен в 1950г., на кадастровый учет не поставлен.

Из технического плана спорного строения усматривается, что жилой дом площадью 69,7 кв.м. находится в пределах земельных участков с кадастровыми № (категория земель: земли населенных пунктов,вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; почтовый адрес: РТ, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, <адрес>.) и № (категория земель: земли населенных пунктов,вид разрешенного использования –дом культуры;почтовый адрес: РТ, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, <адрес>), поставленных на кадастровый учет 16.12.1999г.

Земельные участки, в пределах которых расположен спорный жилой дом, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Поскольку спорный жилой дом построен в 1950г., то есть до постановки указанных земельных участков на кадастровый учет, при этом точные границы земельных участков не установлены, то частичное расположение по данным ЕГРН, жилого дома на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования- дом культуры, может быть устранено в результате проведения кадастровых работ по уточнению координат местоположения смежных земельных участков.

Учитывая, что имеется правоустанавливающий документ наследодателя на жилой дом(свидетельство о праве на наследство по закону), то тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Трощенко Ю.В. удовлетворить.

Признать за Трощенко <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 69, 7 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2022 г.

Судья: