Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2024 (2-2562/2023;) ~ М-1371/2023 от 15.09.2023

№ 91RS0008-01-2023-002178-96

2-91/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 16 января 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Т.Е. к администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, 3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования, Решетняк Е.А., Ткачук М.А., Ткачук А.А., Коткова Н.В., Сергиенко А.В., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

15 сентября 2023 года Сергиенко Т.Е. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что в 2008 году на основании ордера вселилась с семьей в жилое помещение – квартиру <адрес>. Она с 2008 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в этой квартире, дети разъехались, создали свои семьи проживают отдельно. На основании постановления администрации Ярковского сельского поселения от 15.09.2016 жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Указанное жилье находится в муниципальной собственности. Воспользовавшись правом на приватизацию жилого помещения, истец 21.08.2023 обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры. Письмом от 23.08.2023 Сергиенко Т.Е. было отказано в передаче квартиры бесплатно в собственность ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности сельского поселения (в том числе и спорную квартиру), и регистрации права на квартиру в ЕГРН. Истец просит признать за нею право собственности за на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 30.10.2023 председателем сельского совета – главой администрации на электронную почту суда подано заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против удовлетворения иска не имеют.

3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования, Сергиенко А.В. и Коткова Н.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, заявили об отказе от участия в приватизации, о чем подали письменные заявления.

3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования, Решетняк Е.А., Ткачук М.А. и Ткачук А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ №1541-1 предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Судом установлено, что Сергиенко Т.Е. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилое помещение – <адрес> в <адрес> составом семьи: дочь – Ткачук М.А., сын – Ткачук А.А., дочь Ткачук Е.А., дочь – Сергиенко Н.В., сын – Сергиенко А.В. (л.д. 21).

На основании постановления администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК № 101 от 15.09.2016 «Об упорядочении нумерации дома и квартир в домовладении, расположенном в <адрес>» дому номер № по <адрес> присвоен №, а квартире № присвоен № (л.д. 22).

Истец Сергиенко Т.Е. с 1992 года по настоящее время значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), о чем свидетельствует справка администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района от 13.11.2023 (л.д. 120).

На квартиру <адрес> составлен технический паспорт, общая площадь квартиры составляет 71,5 кв.м., жилая – 27,1 кв.м. (л.д. 23-25). Право собственности на квартиру в органах БТИ и ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 80, 81, 82, 84).

01.08.2023 между Сергиенко Т.Е. и администрацией Ярковского сельского поселения Джанкойского района заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.116-119). При этом, иные лица, имеющие право пользования жилым помещением, в договоре не указаны.

21.08.2023 Сергиенко Т.Е. подала заявление о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры, в которой она проживает (л.д. 89), т.е. реализовала свое право на приобретение жилого помещения в собственность.

Ткачук А.А., Коткова Н.В. и Сергиенко А.В. – дети нанимателя жилья, имеющие регистрацию жительства по спорному адресу, но не включенные в договор социального найма – нотариально оформленным заявлением и письменными заявлениями в судебном заседании отказались от участия в приватизации квартиры, не возражают против приватизации жилья Сергиенко Т.Е. (л.д. 122, 123, 124).

Решетняк Е.А. и Ткачук М.А. – дети нанимателя - зарегистрированы и проживают по другим адресам, в договор социального найма не включены, поэтому право на приватизацию не имеют.

Согласно ответу администрации Ярковского сельского поселения от 14.11.2023, информация по вопросу участия в приватизации на территории Ярковского сельского поселения Сергиенко Т.Е. отсутствует (л.д. 121).

Вместе с тем, 23.08.2023 ответчик отказал Сергиенко Т.Е. в передаче квартиры бесплатно в собственность в порядке приватизации, поскольку вышеуказанное жилое помещение в ведении органа местного самоуправления Ярковского сельского поседения не находится, на балансе и в реестре муниципальной собственности не состоит, собственностью муниципального образования не является; администрация Ярковского сельского поселения не является уполномоченным собственником жилищного фонда бывшего совхоза «Прогресс»; документы по передаче жилищного фонда бывшего совхоза «Прогресс» на баланс органов местного самоуправления Ярковского сельского совета Джанкойского района АР Крым, в администрация сельского поселения не поступали (л.д. 90-91).

Суд считает, что заявленные обстоятельства не являются законными основаниями, т.е. теми, которые предусмотрены законом, для отказа в приватизации и нарушают права лиц, имеющих право на приватизацию.

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец Сергиенко Т.Е. проживает и пользуется жилым помещением – квартирой № в доме <адрес>, изъявила желание и имеет право на бесплатное получение жилого помещения в собственность, а, учитывая, что орган местного самоуправления безосновательно отказал истцу в приватизации жилья, суд считает возможным признать за Сергиенко Т.Е. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, т.к. оснований для отказа в таковой судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать за Сергиенко Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 19.01.2024.