Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3042/2023 ~ М-1893/2023 от 22.03.2023

копия                                                                                      УИД: 16RS0050-01-2023-002553-75

                                                                                                 Дело № 2-3042/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года                                           город Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Московцевой,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани И.И. Ахметзянова,

представителя истцов А.А. Клещевникова, Л.И. Клещевниковой, А.А. Клещевникова, действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних К.А. Клещевниковой, У.А. Клещевниковой - М.А. Паршенковой, а также ответчика Ю.А. Гафуровой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.И. Гафурова, А.И. Гафуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клещевникова Алексея Андреевича, Клещевниковой Людмилы Ивановны, Клещевникова Антона Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Клещевниковой ФИО25, Клещевниковой Ульяны Антоновны к Гафуровой ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафурова ФИО26, Гафуровой ФИО27 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Клещевников ФИО28, Клещевникова ФИО29, Клещевников ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Клещевниковой Ксении Антоновны, Клещевниковой ФИО30 (далее по тексту А.А. ФИО7, Л.Ю. ФИО7, А.А. ФИО7, К.А. ФИО7, У.А. ФИО7, истцы) обратились в суд с иском к Гафуровой ФИО32, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафурова ФИО34, ФИО8 (далее по тексту ФИО1, ФИО11, ФИО8, ответчики) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право на приватизацию жилого помещения, в обоснование требований, указав, что Клещевникову ФИО36 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 40,4 кв.м, по адресу: <адрес>, ул.Xусаина Мавлютова, <адрес> для проживания в нем, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Л.И. Клещевникова - жена, Ю.А. Гафурова – дочь, Клещевников Антон Алексеевич - сын.

В 2009 году Клещевниковой ФИО38 (далее Е.И. Клещевникова) заключен договор социальной ипотеки №.

ДД.ММ.ГГГГ.2010 года на основании Протокола участия, выбора и передачи будущей квартиры гражданина к договору социальной и ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года Е.И. Клещевникова приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: г Казань, <адрес>. После ввода дома в эксплуатацию Е.И. Клещевникова в 2010 году вселила в квартиру свою внучку Ю.А. Гафурову вместе с мужем Гафуровым ФИО39 (далее по тексту И.Н. Гафуров). ДД.ММ.ГГГГ году у Гафуровых рождается сын Данияр, ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО8, которые с рождения были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2018 года Ю.А. Гафурова и ее несовершеннолетние дети Д.И. Гафуров, А.И. Гафурова зарегистрированы по месту фактического проживания.

После смерти Е.И. Клещевниковой права и обязанности по договору ипотеки в порядке наследования перешли к Ю.А. Гафуровой.

Истцы указывают, что регистрация несовершеннолетних детей Ю.А. Гафуровой в квартире, расположенной по адресу: г.Казань, ул. <адрес>, <адрес> носила формальный характер, так как дети в этой квартире никогда не проживали, не вселялись. Таким образом, право пользования Ю.А. Гафуровой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> прекращено с 2010 года, жилищные права ее несовершеннолетних детей Д.И. Гафурова, А.И. Гафуровой производны от прав их матери, поэтому право пользование несовершеннолетних указанной квартирой не возникло.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Ввиду того, что несовершеннолетние дети Ю.А. Гафуровой: Д.И. Гафуров, А.И. Гафурова не приобрели право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Казань, ул. <адрес>, <адрес> они не подлежат включению в договор передачи жилого помещения в собственность граждан. С учетом изложенного, истцы просили суд признать Д.И. Гафурова, А.И. Гафурову не приобретшими право пользования и право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>,

Представитель истцов А.А. Клещевникова, Л.И. Клещевниковой, А.А. Клещевникова, действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних К.А. Клещевниковой, У.А. Клещевниковой - М.А. Паршенкова в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Ю.А. Гафурова, а также законный представитель ответчиков Д.И. Гафурова, А.И. Гафуровой в судебном заседании иск признала, указала, что на семейном совете ее родителями и бабушкой было принято решение поделить имущество между ней и братом, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую бабушке Е.И. Клещевниковой передать ей - Ю.А. Гафуровой, а трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> оставить брату Антону Алексеевичу Клещевникову. С учетом достигнутой договоренности Ю.А. Гафурова со своим супругом И.Н. Гафуровым были вселены в 2010 году в квартиру по адресу: <адрес>, где родились их совместные дети ФИО11 и ФИО8. Однако зарегистрировать детей по месту их фактического проживания стало возможным только в 2018 году после вступления в наследство, открывшееся после смерти бабушки Е.И. Клещевниковой и оформления договора ипотеки на свое имя. В связи с чем до 2018 года она с детьми была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, несмотря на то, что дети никогда туда не вселялись, поскольку со дня рождения проживали в квартире по адресу: г Казань, <адрес>. В настоящее время ее брат с родителями намерены приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, однако то обстоятельство, что ее дети были там зарегистрированы до 2018 года, не позволяет приватизировать квартиру только на родителей и семью брата. При этом Ю.А. Гафурова указала, что остаток задолженности по договору ипотеки составляет 68 000 руб., через два месяца после его погашения она намерена выделить доли в квартире своим детям, поэтому на квартиру родителей не претендует, поскольку она оставлена брату и его детям.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, МКУ «КЖКХ ИК МО г.Казани», ИК МО г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани», в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных извещений (л.д.123,126,127), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в числе прочих, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального кайма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14»"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как сторону в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные, кроме родственников, лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Для признания членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Клещевникову ФИО41 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 40,4 кв.м, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> для проживания в нем, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № (л.д.13-16).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Л.И. ФИО7 - жена, ФИО1 – дочь, ФИО4 - сын.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Л.И. ФИО7 жена с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 сын с ДД.ММ.ГГГГ, У.А. ФИО7 внучка с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

При этом из выписки также усматривает, что в данной квартире были зарегистрированы: ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ.2009 году Е.И. ФИО7 заключен договор социальной ипотеки № (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола участия, выбора и передачи будущей квартиры гражданина к договору социальной и ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Е.И. ФИО7 приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: г Казань, <адрес>.

После ввода дома в эксплуатацию Е.И. ФИО7 в 2010 году вселила в квартиру свою внучку ФИО1 вместе с мужем ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО18 рождается сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО8, которые с рождения были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживали. При этом в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Xусаина Мавлютова, <адрес> ФИО11, ФИО8 никогда не вселялись, не проживали, лишь были временно зарегистрированы вместе с матерью ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждаются показания свидетеля ФИО16, допрошенной в ходе судебного разбирательства.

После смерти Е.И. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), открылось наследство в виде прав и обязанностей по договору социальной ипотеки №, наследником принявшим наследство и получившим ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию является ФИО1 (л.д.82).

После вступления в права собственника и переоформления договора социальной ипотеки на свое имя, ФИО1, вместе с детьми ФИО11, ФИО8 зарегистрировались в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.33).

В настоящее время остаток задолженности по договору ипотеки составляет 68 824,46 руб. (л.д.131-133).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из приведенных норм следует, что юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения несовершеннолетних детей в квартиру. Проживание ребенка вместе со своими родителями в жилищных правоотношениях равнозначно значению пользования их жилым помещением, следовательно, несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования его родители, то есть право ребенка на пользование жилым помещением, производно от права пользования данным помещение его родителей.

Таким образом, поскольку право пользования Ю.А. Гафуровой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> прекращено с 2010 года, учитывая, что жилищные права несовершеннолетних детей Ю.А. Гафуровой в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ производны от прав их матери, право пользование жилым помещением у несовершеннолетних Д.И. Гафурова, А.И. Гафуровой не возникло.

Разрешая спор, суд учитывает, что регистрация несовершеннолетних Д.И. Гафурова, А.И. Гафуровой в квартире, расположенной по адресу: г.Казань, ул. <адрес> носила формальный характер, так как дети в спорной квартире никогда не проживали и не вселялись, принимая во внимание признание иска ответчиком Ю.А. Гафуровой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д.И. Гафурова, А.И. Гафуровой, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для удовлетворения требования истцов о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей, органов опеки и попечительства.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятия, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договор передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, приняв признание иска ответчиком Ю.А. Гафуровой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.И. Гафурова, А.И. Гафуровой, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Так, судом учитывается, что несовершеннолетние дети Ю.А. Гафуровой были вселены в жилое помещение по адресу: г Казань, <адрес> на законных основаниях - в качестве члена семьи нанимателя и с согласия наймодателя, поэтому они не приобрели право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Xусаина Мавлютова, <адрес>, учитывая, что права несовершеннолетних производны от прав матери, несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, которая определяется ему в качестве места жительства соглашением родителей. Принимая во внимание, что несовершеннолетние ФИО11, ФИО8 признаны судом не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, они также не подлежат включению в договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) не приобретшими право на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                     Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                     Ю.В. Еремченко