Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2024 ~ М-1075/2024 от 19.04.2024

Дело №2-1895/2024

УИД 52RS0009-01-2024-001720-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июня 2024 года г.Арзамас        

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Сыровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Кожокиной Т.А. о понуждении освободить земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Комитет имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области обратился в суд с иском к Кожокиной Т.А. о понуждении освободить земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что <дата> между комитетом имущественных отношений города Арзамаса и ИП Кожокиной Т.А. был заключен договор № аренды земельного участка. Согласно сведениям ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве ИП <дата>.

Согласно условиям договора ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Участок предоставлен для размещения остановочного павильона с киоском, сроком с <дата> по <дата>. Соглашениями о продлении договора от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> срок действия договора продлялся. Последний срок продления по <дата> включительно.

<дата> Истец в соответствии со ст. 450.1 и 610 Гражданского кодекса РФ, п.4.2. заключенного договора уведомил ответчика об отказе от договора аренды, указав, что действие договора прекращается по истечении трех месяцев с даты уведомления.

В соответствии с п. 4.2. договора если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора, указанного в уведомлении, после чего оформляется соглашение о расторжении договора.

В соответствии с направленным уведомлением ответчику было предложено не позднее 10 дней после прекращения договора освободить занимаемый земельный участок и передать его истцу по передаточному акту.

Ответчик направленное уведомление оставил без рассмотрения.

Согласно пункту <дата>. Арендатор обязан передать Арендодателю участок по акту приема-передачи, подписанному сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего договора в том состоянии, в котором арендатор его получил, со всеми неотделимыми улучшениями.

Пунктом <дата>. договора предусмотрено при прекращении договора освободить за свой счет участок от временных строений и сооружений, принадлежащих арендатору на праве собственности.

Ввиду того, что истец отказался от заключённого договора, ответчик с <дата> использует участок без установленных правовых оснований для размещения торгового павильона.

Ответчик, помимо условий Договора, нарушил требования статей 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условием обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Просит суд обязать Кожокину Т.А. в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить занимаемый земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в случае неисполнения решения суда в указанный срок установить Кожокиной Т.А. судебную неустойку в размере ***. за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений г. Арзамаса не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Кожокина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд находит рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормами подпунктов 2, 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Кожокина Т.А. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя в период с 10.01.2002г. по 23.04.2018г., вид деятельности – оптовая торговля играми и игрушками, спортивными товарами, велосипедами, книгами, газетами, журналами, писчебумажными и канцелярскими товарами, музыкальными инструментами, часами и ювелирными изделиями, фототоварами и оптическими товарами, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.04.2024г.

17.02.2003г. между Комитетом имущественных отношений г. Арзамаса и ИП Кожокиной Т.А. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Участок предоставлен для размещения остановочного павильона с киоском, сроком с 31.01.2003г. по 31.12.2003г.

Соглашениями о продлении договора от 27.01.2006г., 02.10.2007г., 29.10.2008г., 10.02.2009г., 23.03.2011г., 18.07.2012г., 29.10.2013г., 10.04.2015г. срок действия договора неоднократно продлялся. Последний срок продления по 25.02.2016г. включительно.

В соответствии с п. 4.2. договора если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора, указанного в уведомлении, после чего оформляется соглашение о расторжении договора.

08.11.2022г. Истец в соответствии со ст. 450.1 и 610 Гражданского кодекса РФ, п.4.2. заключенного договора уведомил ответчика об отказе от договора аренды, указав, что действие договора прекращается по истечении трех месяцев с даты уведомления.

В соответствии с направленным уведомлением ответчику было предложено не позднее 10 дней после прекращения договора освободить занимаемый земельный участок и передать его истцу по передаточному акту.

Согласно пункту <дата>. Арендатор обязан передать Арендодателю участок по акту приема-передачи, подписанному сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего договора в том состоянии, в котором арендатор его получил, со всеми неотделимыми улучшениями.

Пунктом <дата>. договора предусмотрено при прекращении договора освободить за свой счет участок от временных строений и сооружений, принадлежащих арендатору на праве собственности.

Ответчик направленное уведомление оставил без рассмотрения.

Таким образом, с <дата> ответчик использует участок без установленных правовых оснований для размещения торгового павильона.

    До настоящего времени ответчик Кожокина Т.А. земельный участок площадью 20 кв.м. не освободила и не передала по акту приема-передачи арендодателю Комитету имущественных отношений администрации городского округа <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Кожокиной Т.А. о понуждении освободить земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает установить ответчику Кожокиной Т.А. срок для исполнения решения суда один месяц с момента вступления данного решения в законную силу.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случае неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 стат 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающе воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Пленума от 24.03.2016 № суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

При не исполнении в указанный срок решения суда, суд полагает взыскать (установить) с Кожокиной Т.А. в пользу Комитета имущественных отношений администрации городского округа городс Арзамас Нижегородской области судебную неустойку в размере *** за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец от уплаты госпошлины при подаче иска был освобожден, то применительно к положениям указанной выше статьи с ответчика Кожокиной Т.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ***

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Кожокину Т.А. (паспорт ***) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, предоставленный для размещения остановочного павильона с киоском для продажи газетно-печатной продукции, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (остановка «Новый рынок»).

При не исполнении в указанный срок решения суда взыскать с Кожокиной Т.А. в пользу Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области судебную неустойку в размере ***. за каждый день просрочки.

Взыскать с Кожокиной Т.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***

***