Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-24/2022 от 28.03.2022

         Материал №13-24/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о разъяснении решения суда

р.п. Новониколаевский                                                          6 апреля 2022 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Королевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Владимировой Галины Григорьевны о разъяснении решения суда,

установил:

      Владимирова Галина Григорьевна обратилась в суд с заявлением                   о разъяснении решения суда и просит разъяснить решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 15 сентября 2021 года по делу №, указав, что оно является основанием                 для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи                  о регистрации прав Аникиной Юлии Михайловны в размере 3/16 доли                  в праве собственности, Владимировой Галины Григорьевны в размере                1/8 доли в праве собственности и Аникина Александра Михайловича                     в размере 3/16 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>.

      В обоснование доводов заявления Владимирова Г.Г. указала, что решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области                от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворён иск Аникиной Ю.М., Владимировой Г.Г., Владимирова А.М. о выселении ответчиков из жилого дома, расторжении договора купли-продажи жилого дома, решение суда вступило в законную силу 19 января 2022 года.                    В исковом заявлении содержалась просьба истцов указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации прав ФИО8, Владимировой Галины Григорьевны, Владимирова Александра Михайловича на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>. В резолютивной части решение содержит такую запись. При подаче истцами заявления о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Росреестр через МФЦ «Мои документы», им было разъяснено о том, что на основании решения суда права за истцами могут быть зарегистрированы только в равных долях. Однако, до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истцы являлись участниками долевой собственности на жилой дом                      и земельный участок с размерами долей: у ФИО1 – 1/8 доля, у ФИО7 – 3/16 доли, у ФИО8 – 3/16 доли.                           В настоящее время произвести государственную регистрацию права истцов не представляется возможным без уточнения размера принадлежащих им долей в праве собственности на дом и участок.

В соответствии с положениями статьи 203.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает заявление без извещения лиц, участвующих в деле.

      Исследовав письменные материалы дела, гражданского дела                        №, приходит к следующим выводам.

      Решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 15 сентября 2021 года по гражданскому делу №2-219/2021 по исковым заявлениям Владимировой Галины Григорьевны, Владимирова Александра Михайловича, Аникиной Юлии Михайловны к Зотовой Юлии Николаевне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, к ФИО4, ФИО6, Кредитному потребительскому кооперативу «Планета Финансовых Решений»                          о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества                         и выселении из жилого дома постановлено расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Новониколаевского района Волгоградской области ФИО3, реестровый №-н/34-2020-2-809, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области; прекратить право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО6 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, аннулировать записи о регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО4, общая долевая собственность, 1/3 доля в праве, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО5, общая долевая собственность, 1/3 доля в праве, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО6, общая долевая собственность, 1/3 доля                       в праве, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО5, общая долевая собственность, 1/6 доля в праве, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО6, общая долевая собственность, 1/6 доля в праве, №                   от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО4, общая долевая собственность, 1/6 доля в праве, аннулировать записи                             об обременении права (ипотеки) №                  от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ФИО5, ФИО4, ФИО6 из жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, взыскать с ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, судебные расходы по уплате государственной пошлины                     в пользу ФИО1 в размере 2388 (две тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 83 копейки, взыскать с ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, судебные расходы по уплате государственной пошлины                    в пользу ФИО7 в размере 2222 (две тысячи двести двадцать два) рубля 16 копеек, взыскать с ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, судебные расходы по уплате государственной пошлины                      в пользу ФИО8 в размере 2222 (две тысячи двести двадцать два) рубля 16 копеек, в остальной части исковых требований ФИО7, ФИО8                  о взыскании с ФИО5 судебных расходов по уплате государственной пошлины отказать.

      В решении судом указано, что оно является основанием для внесения                в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации прав ФИО8, ФИО1, ФИО7 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>.

      В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 10 декабря 2020 года между Аникиной Юлией Михайловной, Владимировой Галиной Григорьевной, действующей от себя и от имени Владимирова Александра Михайловича, в дальнейшем именуемым «Продавцы», и Зотовой Юлией Николаевной, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемыми                        в дальнейшем «Покупатели», заключен договор купли-продажи, в силу которого «Продавцы» обязались передать в собственность «Покупателей», а «Покупатели» обязались принять в равных долях каждый земельный участок и одну вторую долю в праве общей долевой собственности                    на жилой дом, находящиеся по адресу: р.<адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>,               и уплатить предусмотренную настоящим договором денежную сумму.

      Договором купли-продажи подтверждается и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что на дату заключения договора Владимирова Галина Григорьевна, Владимиров Александр Михайлович, Аникина Юлия Михайловна являлись собственниками земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: р.<адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

      Согласно материалам дела, на дату заключения указанного договора купли-продажи, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область,               р.п. Новониколаевский, ул.Свободы, 26, принадлежал истцам на праве собственности: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО7 –                  3/8 доли, ФИО8 – 3/8 доли; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,                 р.<адрес>, <адрес>, принадлежал истцам на праве собственности: ФИО1 – 1/8 доля, ФИО7 – 3/16 доли, ФИО8 – 3/16 доли.

      Согласно положений части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

      В силу статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно                              не приведено в исполнение и не истёк срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

      Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, заключенный между Аникиной Юлией Михайловной, Владимировой Галиной Григорьевной, действующей за себя и от имени Владимирова Александра Михайловича, и Зотовой Юлией Николаевной, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> Волгоградской области ФИО3, реестровый №-н/34-2020-2-809, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, расторгнут; право собственности Зотовой Юлии Николаевны, ФИО4, ФИО6 на жилой дом               и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, прекращено, суд полагает возможным разъяснить, что ранее существовавшие права истцов                           на объекты недвижимости должны быть восстановлены в тех долях,                     в которых они существовали на дату заключения договора купли-продажи.

Руководствуясь ст.202 ГПК РФ,

определил:

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░                № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░                 ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░                ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░6, ░ ░░░4, ░░░6, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░ 3/16 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░                     ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░                    ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░ 3/16 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,                 ░.<░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                         ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: