Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2022 ~ М-764/2022 от 29.03.2022

Дело №57RS0022-01-2022-001249-65 Производство №2-1367/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 г.                                        г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

при секретаре судебного заседания Камзоловой М.В.,

с участием истца Манашковой Г.А.,

ответчика Амеличкиной Л.И.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Манашковой ФИО6 к Амеличкиной ФИО7 об устранении границ земельного участка,

установил:

Манашкова ФИО8 (далее-Манашкова Г.А., истец) обратился в суд с иском к Амеличкиной ФИО9(далее-Амеличкина Л.И., ответчик) об устранении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что она является членом гаражного кооператива ГСК «Искра», расположенного по адресу: (адрес обезличен), номер кадастрового квартала (номер обезличен) и имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок в ГСК «искра» (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен)и расположенное на этом земельном участке помещение гараж (номер обезличен). Паевые взносы выплачены в полном объеме.

(дата обезличена) Манашкова Г.А. обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО4 с целью изготовления технического плана на объект недвижимости. При выполнении кадастровым инженером геодезических и кадастровых работ на местности относительно гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен) было выявлено, что границы объекта недвижимости частично накладываются на кадастровые границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), собственником которого являетсяАмеличкина ФИО10.

Границы земельного участка (номер обезличен) установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу на земельном участке объекта недвижимости.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Исключить их данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседанииистец исковые требования поддержала.

В судебном заседанииответчикисковые требования признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названных норм в их совокупности защите подлежит не только право собственности, но и любое вещное право в отношении имущества.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 6 ст. 61 указанного закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Материалами дела установлено, что истецМанашкова ФИО11 является членом гаражного кооператива ГСК «Искра», расположенного по адресу: (адрес обезличен) номер кадастрового квартала (номер обезличен) и имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок в ГСК «искра» (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен) и расположенное на этом земельном участке помещение гараж (номер обезличен). Паевые взносы выплачены в полном объеме.

(дата обезличена) Манашкова Г.А. обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО4 с целью изготовления технического плана на объект недвижимости.

При выполнении кадастровым инженером геодезических и кадастровых работ на местности относительно гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен) было выявлено, что границы объекта недвижимости частично накладываются на кадастровые границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), собственником которого является Амеличкина ФИО12.

Границы земельного участка (номер обезличен) установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу на земельном участке объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при рассмотрении дела не установлено наличие спора о местоположении границ, суд полагает, что имеет место реестровая ошибка в местоположении границ участков, которая подлежит устранению способом, изложенным истцом.

Соответственно межевание участков ответчика в части координат смежных границ подлежит признанию недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░ 5869460,83Y2298404,41

░ 5869592,91Y2298555,55

░ 5869554,16Y2298724,90

░ 5869301,86Y2298582,46

░ 5869339,83Y2298469,30

░ 5869460,83Y2298404,41

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░