Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5250/2023 ~ М-3628/2023 от 02.05.2023

Дело №2-5250/2023

УИД 50RS0001-01-2023-004040-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 июля 2023 года                                         г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижова Геннадия Алексеевича к Черемнову Олегу Валентиновичу о взыскании суммы аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Чижов Г.А. обратился в суд с иском к Черемнову О.В. о взыскании суммы аванса в размере 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ФИО6 года в размере 12 787 рублей 67 коп.. В обоснование иска указал, что между ней и ответчиком была достигнута договоренность о покупке 1/3 доли квартиры по адресу: ФИО9. 14 декабря 2021 года она передала ответчику денежные средства 100 000 рублей в качестве аванса за продаваемую 1/3 долю квартиры, о чем была составлена расписка. Договор не был заключен по вине ответчика, в связи с чем, денежные средства, внесенные в качестве аванса должны быть возвращены. 18 октября 2022 года она направила ответчику претензию о возврате денежных средств, однако ответа не поступило. Денежные средства не возвращены. Полагает, что ответчик неправомерно уклоняется от возврата денежных средств, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истец не явился, извещен, заявленные требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено п. 3 ст. 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Как установлено ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату, определено ст. 1109 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предъявляя к ответчику требование о взыскании денежных средств в размере 100 000 рублей ранее переданных в качестве аванса, истец представил суду в обоснование данного требования письменную расписку от 14.12.2021 года, письменная расписка была представлена в оригинале. Удостоверенная судом копия письменной расписки имеется на л.д. 7.

Как следует по тексту указанной выше письменной расписки, Черемнов О.В. ФИО10 года рождения, получил аванс за продаваемую 1/3 долю квартиры по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр Никольско-Архангельский, Вишняковское шоссе, д.98/3, кв.1 в размере 100 000 рублей от Чижова Г.А., денежная сумма входит в счет продаваемой 1/3 доли квартиры, в случае не возможности оформления сделки купли-продажи аванс возвращается в полном объеме покупателю.

Из иска следует, что договор купли-продажи не заключен по вине Черемнова О.В.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Ответчиком возражений не представлено.

Исходя из условий, изложенных в указанной выше письменной расписке, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, суд приходит к выводу о том, что согласно буквального значения условий названной выше письменной расписки следует, что в счет будущей сделки купли-продажи 1/3 доли квартиры Черемнов О.В. получил сумму 100 000 рублей в качестве аванса.

18 октября 2022 года истец направил ответчику почтой письменную претензию, в которой указал о том, что со стороны ответчика обязательства не выполнены, денежные средства в виде аванса в сумме 100 000 рублей получены, Просит с момента получения данной претензии в течение месяца вернуть ему денежные средства в сумме 100000 рублей.

До настоящего времени ответчик не возвратил истцу денежные средства в размере 100 000 рублей, которые ответчик получил от истца в качестве аванса.

Ответчик не представил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Таким образом, ответчик применительно к положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ обязана возвратить истцу денежные средства в размере 100 000 рублей, поскольку приобрел указанное имущество за счет истца без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 100 000 рублей является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

По мнению суда, истцом заявлены правомерные требования о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ФИО7 года в размере 12 787 рублей 67 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению. С представленным расчетом суд соглашается.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3462 рубля.

На основании изложенного, исковые требования Чижова Г.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░11 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░13, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 16.11.1974 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 4620 № 922024, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░12 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░8 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12787 ░░░░░░ 67 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3462 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.08.2023.

    ░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░