Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2023 ~ М-1645/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-2501/2023 (УИД 22RS0013-01-2023-002172-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горева ЕО к Калинину АВ о признании прекратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Горев Е.О. обратился в суд с указанным иском, просил признать ответчика Калинина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика Калинина А.В. с регистрационного учета в квартире.

В обоснование исковых требований истец Горев Е.О. указал на то, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.06.2022.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик Калинин А.В., не проживая в нем. Продавец квартиры обязывался снять с регистрационного учета в квартире всех лиц в течение 1 месяца с момента подписания договора купли-продажи, но свои обязательства не исполнил.

Ответчик Калинин А.В. в добровольном порядке с регистрационного учета в квартире не снялся, не проживает в ней, членом семьи истца не является, в связи с чем прекратил право пользования жилым помещением.

Истец Горев Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Калинин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца Горева Е.О., свидетеля Горевой Н.И., заключение участвующего в деле прокурора Лукичевой А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Гореву Е.О. на праве собственности с 30.06.2022 на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 30.06.2022, ранее собственником квартиры являлся ответчик Калинин А.В.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений истца Горева Е.О., свидетеля Горевой Н.И., ответчик Калинин А.В. с 01.02.2019 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, выехал из него в 2022 году в связи с продажей квартиры и не проживает по указанному адресу, проживая по иному месту жительства, в квартиру более не вселялся, его вещей в квартире не находится.

В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчик Калинин А.В. является членом семьи собственника жилого помещения – истца Горева Е.О.

В силу норм ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения спора ответчик Калинин А.В. продолжает состоять на регистрационном учете в квартире.

Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.06.2022 перешло к Гореву Е.О., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, суд приходит к выводу о том, что ответчик Калинин А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению путем признания Калинина А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в возврат в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░