Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2022 ~ М-74/2022 от 03.02.2022

№

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием заявителя Ажиговой Евы Уматгиреевны,

при секретаре судебного заседания Бековой Ф.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ажиговой Евы Уматгиреевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

    Ажигова Е.У. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, расположенным по адресу: <адрес> (ранее Быхалова), 31, <адрес>, ссылаясь на следующее.

С 1993 года и по настоящее время она владеет и пользуется земельным участком площадью 194,31 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество не зарегистрировано и она не является его собственником. На его обращение в орган местного самоуправления «Администрация <адрес>» ей отказано в предоставлении выписки из похозяйственной книги, в связи с тем, что отсутствуют записи в похозяйственной книге с 1999 по 2003 г.г.. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, а также не обременено правами других лиц. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, земельным участком площадью 194,31 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ажигова Е.У. суду дала пояснения, соответствующие изложенным в заявлении доводам и основаниям, просил удовлетворить заявленные требования.

    Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, представитель органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, что не является препятствием для рассмотрения заявления по существу. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав свидетельские показания Вахаевой М.М., а также исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 той же статьи, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

      Согласно акту инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 194,31 кв.м.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Ажиговой Е.У. отказали в предоставлении выписки из похозяйственной книги, в связи с тем, что записи в похозяйственной книги (закладки с 1999 по 2003 гг.) отсутствуют сведения о наличии прав гражданки Ажиговой Е.У. на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-155605494 в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за Ажиговой Е.У. на недвижимое имущество не имеется.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-155605494 в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за кем либо на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Вахаева М.М. суду показала, что Ажигова Е.У. владеет земельным участком, расположенным по адрес: <адрес>, более 15 лет. Владеет, пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Земельный участок достался Ажиговой Е.У. от отца, раньше на нем стоял домик, но потом его снесли. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало.

    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пунктов 20 и 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Ажигова Е.У. более 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, земельным участком площадью 194,31 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

    заявление Ажиговой Евы Уматгиреевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ажиговой Евой Уматгиреевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>               ЧИАССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельным участком площадью 194,31 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                            М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________                    М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________                    М.И. Тумгоев