Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2019 ~ М-237/2019 от 28.02.2019

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2019 года

Дело № 2-446/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлина Н.В. к Новикову М.Ю., Новиковой М.А., Колобовой Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Тюлин Н.В. обратился в суд с иском к Новикову М.Ю., Новиковой М.А., Колобовой Г.М., просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы в сумме 300 рублей.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 8 апреля 2014 года, на момент заключения данного договора в спорном доме были зарегистрированы ответчики. Согласно п.5 договора ответчик Новиков М.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета в спорном доме до 14 апреля 2014 года, информацию о факте прописки супруги и его дочери Новиков М.Ю. скрыл, на момент подачи иска в суд ответчики остаются прописанными в жилом помещении, чем нарушают права собственника жилого помещения. Также истец считает, что в случае признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Тюлин Н.В. и его представитель по устному ходатайству Тюлин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что через довольно продолжительное время после заключения договора купли-продажи спорного жилого дома Новиков М.Ю. передал истцу домовую книгу, в спорном жилом доме никто не проживает, никто в него не вселялся и не пытался вселиться, сам истец пользуется домом и земельным участком как дачей. Истец пытался выяснить в паспортном столе, кто зарегистрирован в спорном жилом доме, но таких сведений ему не предоставили, в домовой книге данные о регистрации ответчиков содержатся до настоящего времени.

Ответчики Новиков М.Ю., Новикова М.А., Колобова Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником спорного жилого дома является Тюлин Н.В., что подтверждается договором купли-продажи от 8 апреля 2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 16 апреля 2014 года (л.д.6,7) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 марта 2019 года.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в д.<адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ответчики Новиков М.Ю., Новикова М.А., Колобова Г.М. с 29 сентября 2010 года (л.д.8-10).

Новиков М.Ю. является бывшим собственником спорного жилого помещения, Новикова М.А. и Колобова Г.М. являются членами семьи бывшего собственника.

В соответствии с п.5 указанного договора купли-продажи на дату подписания данного договора в доме зарегистрирован и проживает Новиков М.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от проживания в срок до 14 апреля 2014 год (л.д.7).

В соответствии со сведениями, поступившими из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от 15 марта 2019 года, Новиков М.Ю. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 26 октября 2018 года, в настоящее время зарегистрированным не значится; Новикова М.А. зарегистрирована с 18 декабря 2018 года по адресу: <адрес>; Колобова Г.М. зарегистрирована с 27 апреля 2016 года по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики в настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированными не значатся. Со стороны ответчиков нарушений прав истца судом не установлено. Требований к иным ответчикам истцом не заявлено. Поскольку судебной защите подлежат только нарушенные права, в удовлетворении требований суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░