Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3444/2019 ~ М-2257/2019 от 07.03.2019

Дело № 2-3444/2019

35RS0010-01-2019-003106-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                  30 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Т. В. к Андреевой Н. С. и Алексеевской Е. В. о прекращении права собственности на дом и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

Кириченко Т.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Андреевой Н.С. о прекращении права собственности на дом и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета. Требования мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 28/88 земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №. Андреевой Н.С, на праве общей долевой собственности принадлежит доля 50/88 указанного земельного участка. Общая площадь земельного участка составляет 2027 кв.м. На данном земельном участке был расположен дом №, площадью 66,1 кв.м., который сгорел в 1997 году Кириченко принадлежит 7/22 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 21.12.2011г. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, ввиду отсутствия объекта недвижимости. С учетом вышеизложенного истец просила суд прекратить право общей долевой собственности Кириченко Т. В. и Андреевой Н. С. на жилой дом №, площадью 66,1 кв.м., условный №, инвентарный номер №, расположенный по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. Снять с кадастрового учета объект недвижимости, жилой дом №, площадью 66,1 кв.м., условный №, инвентарный номер №, расположенный по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Протокольным определением от 08.04.2019г. Управление Росреестра по Вологодской области переведено из числа ответчиков в третьи лица.

Протокольным определением от 08.04.2019г к участию в деле привлечена в качестве соответчика Алексеевская Е. В..

В судебном заседании истец Кириченко Т.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что о продаже дома Алексеевской Е.В. ей не было известно, но просит прекратить ее право собственности на здание ввиду его уничтожения огнем. Право покупки доли указанного дома первоначально должно быть предоставлено истцу. В адрес Андреевой Н.С. обращалась неоднократно, но безрезультатно. Пожар был в 1997 году, когда там жила тетя. После пожара дом не восстановили. Алексеевская Е.В. предлагала выкупить долю истца за 370-500 тысяч, но продавать не собирается, т.к. есть дети.

Ответчики Андреева Н.С. и Алексеевская Е.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица поступил отзыв, в котором Управление полагало необходимым исковые требований уточнить. В части требования о снятии с кадастрового учета полагал требования не подлежащими удовлетворению. Для снятия с кадастрового учета необходимо обращение всех собственников.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно пп.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п.4 ч.1 ст.15 вышеназванного закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что Кириченко Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 28/88 земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со свидетельством о праве собственности № истцу также принадлежит на праве собственности 7/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>.

Актом о пожаре от 22.04.1997г., а также справкой от 24.01.2019г. установлено уничтожение указанного дома в результате пожара 18.01.1997г.

Представленной в материалы дела копией акта обследования, подготовленного в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 установлено, что здание с кадастровым №, расположенное по <адрес> прекратило свое существование в результате пожара 18.01.1997 года.

В свою очередь, в силу п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе, вступившие в силу судебные акты, а также акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования в части прекращения права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить, поскольку указанный объект прекратил свое существование, что надлежащим образом подтверждено.

Кроме того, согласно имеющихся в материалах дела договора купли-продажи от 05.12.2017г, Андреева Н.С. продала Алексеевой Е.В. 60/88 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2027 кв.м.

Из информации представленной Управлением Росреестра по Вологодской области судом установлено, что 13.12.2018г. прекращено право общей долевой собственности Андреевой Н.С. на 60/88 и зарегистрирован переход права общей долевой собственности Алексеевской Е.В. на жилой дом.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

При этом, в силу п.2 ст.15 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется по заявлению собственника таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежит нескольким участникам долевой собственности, следовательно, для снятия с кадастрового учета указанного здания необходимо заявление всех собственников.

Ввиду отсутствия в материалах дела заявлений от иных собственников дома, суд полагает необходимым в удовлетворении требований в части снятия объекта с кадастрового учета отказать.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, в связи с чем, исковые требования Кириченко Т.В. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Прекратить право общей долевой собственности Кириченко Т. В. и Алексеевской Е. В. на жилой дом №, площадью 66,1 кв.м., условный №, инвентарный номер №, расположенный по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Кириченко Т.В. к Алексеевской Е.В. – отказать.

В иске Кириченко Т.В. к Андреевой Н.С. – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 апреля 2019г.