Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2020 ~ М-727/2020 от 03.09.2020

                                                дело № 2 - 828 /2020 г.

                                                РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

                                                       27 октября 2020 года                                                                    г. Адыгейск

                                                Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

                                                председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

                                                при секретаре Тхатель С.М.,

                                                с участием Яхутля А.Ч.в интересах истца, представившего удостоверение № 01/285 и ордер 045383,

                                                        рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску Хут ФИО9 к Айба ФИО10 и Айба ФИО11 о признании утратившим право пользоваться жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

                                                          Хут С.Р.    обратилась в суд с иском к Айба М.А. и Айба М.А. о признании утратившим право пользоваться жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

              Иск мотивирован тем, что истица 26.05.2015 года на основании договора купли продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Адыгея. Теучежский район, пгт. <адрес> <адрес> является сособственником общей совместной собственности на квартиру. Данная квартира зарегистрирована в реестре записей    регистрации -    №, с кадастровым номером №

               26 февраля 2019 года с согласия истца по     вышеуказанному адресу были зарегистрированы Айба ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Айба ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

               Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее право собственности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью.

              Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, следовательно, имеются основания для прекращения у ответчиков права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. Договорных обязательств между сторонами не существует. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен.

              Представитель истца Яхутль А.Ч. просит удовлетворить исковые требования.

                Истица Хут С.Р., надлежаще извещенная, в суд не явилась,    просит рассмотреть дело без ее участия.

                                                Ответчики Айба М.А. и Айба М.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

    Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                                                          Суд, выслушав представителя истца Яхутль А.Ч., изучив доводы иска, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

             Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

             В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

            В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Хут С.Р. 26.05.2015 года на основании договора купли продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>. <адрес> является сособственником общей совместной собственности на квартиру. Данная квартира зарегистрирована в реестре записей    регистрации -

№ с кадастровым номером №.

               26 февраля 2019 года с согласия Хут С.Р. по     адресу были зарегистрированы Айба ФИО14 и Айба ФИО15.

               Регистрация ответчиков в принадлежащей истице Хут С.Р. квартире нарушает ее право собственности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью.

              Соглашения между сторонами о пользовании указанной квартирой не достигнуто, иных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется..

             В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №17, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

             Суд считает, что истец представил доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                 РЕШИЛ:

                                                          Иск Хут ФИО16 к Айба ФИО17 и Айба ФИО18 о признании утратившим право пользоваться жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

           Признать Айба ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Айба ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>. <адрес>.

             Решение является основанием для снятия Айба ФИО21 и Айба ФИО22 с регистрационного учета по указанному адресу.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный

    суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий    «подпись»                                                  С.Т. Бжассо

    Верно: судья                                                                                            С.Т. Бжассо