Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-376/2024 (2-3083/2023;) ~ М-2820/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-376/2024 УИД 27RS0006-01-2023-005415-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                    14 мая 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Гук С.П., представителя ответчика Красинской Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карановой Г. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Каранова Г.В. обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в обоснование иска указала, что по решению общего собрания членов сдт «Спутник», расположенного в районе <адрес>, земельный участок № распределен истцу. Земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется. Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. Эти условия соблюдены истицей. Титульный владелец земельного участка много лет назад самоустранился от владения и пользования этим имуществом.

Истица, с учетом уточнения исковых требований, просит:

Признать за Карановой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Спутник», в районе <адрес>, участок № с координатами поворотных точек X<адрес> (ранее имевший кадастровый №).

Истица Каранова Г.В. о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.

Представитель истца Гук С.П. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Иванова Н.Ю. указала в письменных возражениях на первоначальные исковые требования, что с заявлением о предоставление земельного участка в собственность бесплатно истец в Комитет не обращался. К исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие, что земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Спутник» до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также документы, подтверждающие наличие или отсутствие права собственности на участок №. Протоколом общего собрания членов СНТ «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки № и № признаны бесхозяйными. У общего собрания членов СНТ «Спутник» нет ни полномочий, ни оснований для признания земельного участка бесхозяйным. Земельный участок не принят на учет как бесхозяйный. По этим основаниям, представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Спутник» земельный участок 15.28 гектаров, согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования – 4,08 гектаров, в пользование – 3,44 гектара. Земельный массив расположен в районе <адрес>.

Из указанного постановления следует, что земельный участок предоставлен членам СНТ «Спутник» до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Приложением к постановлению является Список членов садоводческого товарищества «Спутник» в районе <адрес>, согласно которого участок № предоставлен ФИО1.

По сообщению отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно автоматизированным учетам МВД России, имеется несколько граждан с установочными данными ФИО1, в связи с чем не представляется возможным определить запрашиваемое лицо. Других установочных данных у суда не имеется.

Согласно материалов реестрового дела на земельный участок № в СНТ «Спутник» в районе <адрес>, в материалах реестрового дела имеется один документ – Перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, из которого следует, что указанному земельному участку площадью 800 кв.м. присвоен кадастровый №. Других документов в материалах реестрового дела нет, следовательно, титульный собственник не пользовался своими правами, не проводил межевание земельного участка, не совершал иных юридически значимых действий с земельным участком.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, по адресу хабаровский край, <адрес>, права на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Основания снятия земельного участка с кадастрового учета не указаны.

По сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в документах переданных на хранение в Управление Росреестра по Хабаровскому краю в результате реорганизации Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству на территории Хабаровского края, отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок, государственный акт на земельный участок, правоустанавливающие документы на земельный участок № по адресу <адрес>.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Спутник» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено считать земельный участок № бесхозным и предоставить его в пользование Карановой Г. В.. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок фактически имеет площадь 749 кв.м. и координаты поворотных точек <адрес>

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право
граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

    Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N66-ФЗ установлено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом СНТ, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном СНТ документом.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Истица Каранова Г.В. является членом СНТ «Спутник» в районе <адрес>. Решением общего собрания членов СНТ ей предоставлен в пользование брошенный земельный участок №. Земельный участок имеет титульного собственника, однако собственник фактически отказался от права собственности на земельный участок. Земельный участок на дату предоставления его в пользование истице являлся ранее учтенным. Таким образом, истица может воспользоваться правом на приобретение земельного участка в собственность только в судебном порядке. Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина приобрести земельный участок в садоводческом товариществе независимо от даты вступления в члены товарищества. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Карановой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Спутник», в районе <адрес>, участок № (ранее имевший кадастровый №) с координатами поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.05.2024 г.

Судья                            М.Г. Константинова