Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2023 ~ М-107/2023 от 28.02.2023

№ 2-256/2023

УИД 61RS0014-01-2023-000202-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области            28 апреля 2023 года

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания М» к Саковой В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания М» обратилось в Донецкий городской суд с иском к Саковой В.А. о взыскании в пользу                ООО «Управляющая компания М» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований приведены следующие доводы.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № Донецкого судебного района Ростовской области по заявлению                            ООО «Управляющая компания М» вынесен судебный приказ                   № № о взыскании с должника Саковой В.А. в пользу взыскателя задолженности по оплате жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере         <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность за содержание и ремонт жилого помещения - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего      <данные изъяты> руб. По заявлению должника мировой судья судебного участка № № вынес определение об отмене судебного приказа № №.

Согласно выписке из ЕГРН Сакова В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> находящемся в управлении      ООО «Управляющая компания М» согласно договору по управлению многоквартирным домом № №.

ООО «Управляющая компания М» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома и должнику ежемесячно направляется счет-квитанция об оплате за жилищные услуги за текущий месяц с учетом неоплаченного долга. Согласно договорам управления, собственники жилых/нежилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик имеет задолженность перед ООО «Управляющая компания М» по оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания М», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

От представителя истца поступили письменные пояснения, согласно которым между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и                 ООО «Управляющая компания М» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор     № № на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с изменениями в Жилищном законодательстве, вышеуказанный договор расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № №. При заключении нового договора собственникам многоквартирного дома были открыты новые лицевые счета. Оплата, поступившая ДД.ММ.ГГГГ была произведена в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № №. В настоящее время истец заявляет требования по лицевому счету № №, в связи с чем, оснований для уменьшения суммы задолженности не имеется.

Ответчик Сакова В.А. в судебное заседание не явилась, почтовые извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела Донецким городским судом Ростовской области в адрес Саковой В.А. заказной почтой было направлено судебное извещение о месте и времени проведения судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ года.

Между тем, указанное почтовое отправление не было вручено адресату Саковой В.А., возвращено в материалы дела с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Доказательств того, что указанное почтовое отправление не было вручено Саковой В.А. по обстоятельствам, не зависящим от нее самой - материалы дела не содержат, в связи с чем, таковое следует считать доставленными адресату, а Сакову В.А., соответственно, надлежащим образом и заблаговременно извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Суд установил, что Сакова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 31, оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> и                ООО «Управляющая компания М» заключен договор № № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества много квартирного дома.

Данный договор был расторгнут, и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № №. При заключении нового договора собственникам многоквартирного дома были открыты новые лицевые счета.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 4.1.1 договора управления многоквартирным домом        № № утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения: управление многоквартирным домом -                    <данные изъяты> руб./м2; содержание жилья - <данные изъяты> руб./м2; текущий ремонт -           <данные изъяты> руб./м2 (л.д. 22-25).

За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, математически правильный и суд с ним полностью соглашается, принимая его (л.д. 8-20).

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания М» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежными поручениями № №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания М» к Саковой В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Саковой В.А. в пользу                  ООО «Управляющая компания М» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере          <данные изъяты> коп., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                      С.В. Вэйдэ