Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2021 ~ М-2323/2021 от 30.06.2021

                                                                        УИД 86RS0001-01-2021-004189-56

                                                       РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года                                                            г. Ханты-Мансийск

         Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2408/2021 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района к Данилову Дмитрию Витальевичу о принудительном взыскании дебиторской задолженности по договорам аренды земельных участков и соглашению о возмещении неполученных доходов,

установил:

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района обратился в суд к ответчику Данилову Дмитрию Витальевичу о принудительном взыскании дебиторской задолженности по договорам аренды земельных участков и соглашению о возмещении неполученных доходов.

Требования мотивированы тем, что 24.03.2014 года и 29.10.2019 года между сторонами были заключены договоры аренды земельных участков, а также договор аренды земельного участка № 18 от 15.12.2016 года и соглашение № 1 о возмещении неполученных доходов от 02.02.2016 года, заключенные между Администрацией сельского поселения Кышик и Даниловым Д.В. Установлены размеры арендной платы. В нарушение условий договоров ответчик уклоняется в части оплаты арендных платежей. Претензия, направленная в адрес ответчика истцом, содержащая требование оплатить задолженность по арендной плате и пени, осталась без ответа. Данилов Д.В. имеет задолженность перед Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района и Администрацией сельского поселения Кышик в общей сумме 339 946 рублей 96 копеек. В связи с чем, просит взыскать с Данилова Дмитрия Витальевича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района и Администрации сельского поселения Кышик денежные средства в размере 339 946 рублей 96 копеек.

В последствии истец уточнил исковые требования. Просит суд взыскать с Данилова Дмитрия Витальевича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района денежные средства в размере 339 946 рублей 96 копеек.

         Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района, ответчик Данилов Д.В., представитель третьего лица Администрации сельского поселения Кышик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании ч.3 п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственности на которые не разграничена в границах сельских поселений осуществляет орган местного самоуправления муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 23.03.2014 года между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района и Даниловым Д.В. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 86:02:0801001:1146, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский район, с.Кышик, ул.Северная, 2, с видом разрешенного использования «для строительства магазина». Договор заключен сроком на 1 год с 24.03.2014 года по 24.03.2015 год.

В силу раздела 2 Договора (пункт 2.1) сумма годовой арендной платы за отведенный земельный участок, составляет 80 300 рублей.

По Акту приема-передачи от 24.03.2014 года земельный участок в рамках договора аренды от 24.03.2014 года № 89 передан арендатору.

15.12.2016 года между Администрацией сельского поселения Кышик (арендодатель) и Даниловым Д.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «зеали населенных пунктов», с кадастровым номером 86:02:0801001:1146, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский район, с.Кышик, ул.Северная, 2, с видом разрешенного использования «для строительства магазина». Договор заключен сроком на 11 месяцев с 15.12.2016 года по 15.11.2017 год. Сумма арендной платы за весь период действия настоящего договора за отведенный земельный участок составляет 73 608 рублей.

02.02.2016 года между Администрацией сельского поселения Кышик и Даниловым Д.В. подписано Соглашение № 1 о возмещении неполученных доходов, согласно которому неполученные доходы в виде арендной платы за пользование земельных участком за период с 25.03.2015 года по 02.02.2016 год – 314 дней, составили 69 080 рублей.

29.10.2019 года между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района и Даниловым Д.В. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 86:02:0801001:1146, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский район, с.Кышик, ул.Северная, 2, с видом разрешенного использования «для строительства магазина». Договор заключен сроком на 2 года.

В силу раздела 2 Договора (пункт 2.1) сумма годовой арендной платы за отведенный земельный участок, составляет 5 835,19 рублей и исчисляется с момента подписания договора.

По Акту приема-передачи от 24.03.2014 года земельный участок в рамках договора аренды от 24.03.2014 года № 89 передан арендатору.

Согласно пункту 5.2 Договоров, в случае нарушения сроков внесения арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере установленном законодательством Российской Федерации.

В настоящее время, в виду невнесения арендатором арендных платежей в рамках заключенных договоров образовалась задолженность всего в размере 339 946 рублей 96 копеек, из которых 156 612 рублей 34 копейки – основной долг, 18 708 рублей 02 копейки – пени по договору № 89 от 24.03.2014 года; 73 608 рублей – основной долг, 13 505 рублей 37 копеек – пени по договору № 18 от 15.12.2016 года; 8 395 рублей 17 копеек – основной долг, 37 рублей 85 копеек – пени по договору № 80 от 29.10.2019 года, 69 080 рублей – по соглашению № 1 о возмещении неполученных доходов от 02.02.2016 года.

Претензия, направленная в адрес ответчика истцом, содержащая требование оплатить задолженность по арендной плате и пени, осталась без ответа.

Суд принимает представленный истцом расчет исковых требований, расценивает его как верный.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 339 946 рублей 96 копеек.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Ханты-Мансийск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 599 рублей 47 копеек.

Ответчик Данилов Д.В. в судебное заседание не явился, возражений по существу относительно заявленных исковых требований не представил.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                              решил:

         Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района к Данилову Дмитрию Витальевичу о принудительном взыскании дебиторской задолженности по договорам аренды земельных участков и соглашению о возмещении неполученных доходов, удовлетворить.

         Взыскать с Данилова Дмитрия Витальевича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района денежные средства в размере 339 946 рублей 96 копеек.

         Взыскать с Данилова Дмитрия Витальевича в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 599 рублей 47 копеек.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

          Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 05 октября 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                      Г.А.Клименко