Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2235/2023 ~ М-86/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-2235/2023

54RS0007-01-2023-000138-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                                     город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

    председательствующего судьи                                                          Поздняковой А.В.,

    при секретаре                                                                                        Ли Д.А.,

    С участием помощника                                                                       Мухаревой Н.В.,

    С участием прокурора                                                                     Зарипова Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Балышева А. Н. к Михайлову В. В., Каримову В. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать Михайлова В. В., дата рождения /дата/ не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Признать Каримова В. А., дата рождения /дата/, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Михайлова В. В. и Каримова В. А. в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Михайлов В. В., /дата/ г.р. с «20» августа 1999г. и Каримов В. А., /дата/ г.р. с «17» августа 2009 г. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Балышеву Александру Н. С. о государственной регистрации права от /дата/, что подтверждается копией из домового (поквартирной) книги, свидетельствующей о регистрации.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в установленном законом порядке в жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает по месту регистрации, его вещей в жилом помещении не имеется.

Письмом от /дата/ Ответчику Каримову В. А. и письмом от /дата/ Ответчику Михайлову В. В. было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. От получения письма ответчик уклонился. Требование до настоящего времени не исполнено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Балышев А. Н., вправе требовать признания Михайлова В. В. и Каримова В. А. не приобретшим права пользования жилым помещением, что необходимо для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (пребывания).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст. 1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не их права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

Вместе с тем доказательств того, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорной квартирой, а его выезд из квартиры был вынужденным либо носил временный характер, не имеется.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений в суд не подавал.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что Михайлов В. В., /дата/ г.р. с «20» августа 1999г. и Каримов В. А., /дата/ г.р. с «17» августа 2009 г. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Балышеву Александру Н. С. о государственной регистрации права от /дата/, что подтверждается копией из домового (поквартирной) книги, свидетельствующей о регистрации.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в установленном законом порядке в жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает по месту регистрации, его вещей в жилом помещении не имеется.

Письмом от /дата/ Ответчику Каримову В. А. и письмом от /дата/ Ответчику Михайлову В. В. было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. От получения письма ответчик уклонился. Требование до настоящего времени не исполнено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том. что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от /дата/. № суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от /дата/ N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от /дата/ а также Определении Верховного Суда РФ от /дата/ N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от /дата/ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от /дата/ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в спорном помещении фактически не проживает, его вещей в помещении нет, документы о правах на помещение ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес> носит формальный характер и нарушает права собственника, что проявляется в воспрепятствовании истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – спорным жилым домом, в связи с чем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балышева А. Н. к Михайлову В. В., Каримову В. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Михайлова В. В., дата рождения /дата/ не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Признать Каримова В. А., дата рождения /дата/, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Каримова В. А., Михайлова В. В. с регистрационного учета.

Взыскать с Михайлова В. В. и Каримова В. А. в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Позднякова А.В.