Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2046/2024 ~ М-1386/2024 от 28.05.2024

№ 2-2046/2024

УИД 03RS0063-01-2024-002204-95

Категория 2.199

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 г.                                                                   г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Финансового управляющего Хайдарова Р. А. - Мухамедьяровой Г. Т. к врио начальника ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району ГУФССП России по РБ Хазиеву А.Н., судебному приставу исполнителю ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району ГУФССП России по РБ Гильфановой Ю.В., об освобождении имущества из под ареста, суд,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Хайдарова Р.А. - Мухамедьярова Г.Т. обратилась с иском об освобождении имущества из под ареста к ответчикам, мотивировав нижеследующим. Решением АС РБ от 31.01.2023 г. № А07-26885/2022 Хайдаров Р.А. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, Финансовым управляющем назначена Мухамедьярова Г.Т., член Ассоциации СРО «ЦААУ» г. Москва. 23.03.2010 г. между Хайдаровым Р.А. и Хайдаровой (Зайдуллиной) Г.З. заключен брак. За супругой зарегистрирован объект недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором имеются ограничения (обременения) в виде: 1) прочие ограничения прав и обременения. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 132381693/0227 (18897/23/02027-ИП), выдан ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 15.01.2024 г.; 2) запрещение регистрации. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 119141371/0227 (32771/22/02027-ИП), выдан ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 17.03.2024 г.; 3) прочие ограничения прав и обременения. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 103270510/0227 (48276/21/02027-ИП), выдан ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 13.01.2022 г.; 4) прочие ограничения прав и обременения. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 97272403/0227 (20033/21/02027-ИП), выдан МОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 13.07.2021 г.

В соответствии с п.1 ст. 213.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Указанный земельный участок также подлежит реализации в рамках процедуры банкротства с должника Хайдарова Р.А., с соблюдением преимущественного права покупки данного земельного участка супругой должника в соответствии с действующим законодательством.

Так, истец обратился в ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району РБ с требованием о снятии ранее наложенных ограничений (обременений) на объект недвижимости, однако ответа на сегодняшний день не получил, ограничения также не сняты.

На основании изложенного просит, приостановить все исполнительные производства, возбужденные ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району РБ в отношении земельного участка, с кадастровым номером: № общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, до рассмотрения настоящего иска по существу, а также просит снять ограничения прав на регистрационные действия с недвижимым имуществом Хайдаровой Г.З., а именно: земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец - Финансовый управляющий Хайдарова Р.А. - Мухамедьярова Г.Т. не явилась, извещена надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики: врио начальника ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району ГУФССП России по РБ Хазиев А.Н., судебный пристав исполнитель ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району ГУФССП России по РБ Гильфанова Ю.В. в судебное заседание надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания извещенные, не явились.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ заявленное истцом третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Филиал публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Республике Башкортостан были исключены из числа участников по данному гражданскому делу.

В тоже время, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены: ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ПАО «Восточный экспресс Банк», ПАО «Первое клиентское бюро», ООО «Экспресс кредит», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по РБ, которые о судебном заседании были извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, возражений, ходатайств об отложении не направили.

Третьи лица Хайдаров Р.А., Хайдарова Г.З., ГУФССП ПО РБ в судебное заседание, надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания извещенные, не явились.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь признается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Так, согласно материалам настоящего дела, установлено, что собственником земельного участка, с кадастровым номером: № общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Хайдарова Г. З., право собственности по договору ипотеки с ООО «Мечта +» было оформлено ДД.ММ.ГГГГ со сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Хайдарова Г. З. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с Хайдаровым Р. А., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС по Янаульскому району и г. Янаулу Министерства юстиции Республики Башкортостан, обратное судом не добыто и сторонами не опровергнуто.

Вместе с тем, в отношении Хайдарова Р. А. Решением АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ № А07-26885/2022 введена процедура реализации имущества гражданина, он признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющем назначена Мухамедьярова Г.Т., член Ассоциации СРО «ЦААУ» г. Москва. Указанная информация содержится в открытом доступе на сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан https://mkad.arbitr.ru

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу абзаца 5 п. 6 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества должника от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации. При этом одним из ключевых принципов исполнительного производства выступает принцип своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (статья 4 Федерального закона).

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Перечень исполнительных действий закреплен статьей 64 Федерального закона и не является исчерпывающим.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве ), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Так, материалами дела установлено, что на истребуемом земельном участке, имеются, наложенные ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району РБ ограничения (обременения) в виде: 1) прочие ограничения прав и обременения. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 132381693/0227 (18897/23/02027-ИП), выдан ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 15.01.2024 г.; 2) запрещение регистрации. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 119141371/0227 (32771/22/02027-ИП), выдан ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 17.03.2024 г.; 3) прочие ограничения прав и обременения. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 103270510/0227 (48276/21/02027-ИП), выдан ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 13.01.2022 г.; 4) прочие ограничения прав и обременения. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 97272403/0227 (20033/21/02027-ИП), выдан МОСП по г. Янаулу и Янаульскому району 13.07.2021 г. за имеющиеся задолженности по коммунальным платежам и кредитным обязательствам.

Таким образом, земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является совместно нажитым в период брачных отношений между Хайдаровыми, имуществом.

В соответствии с п. 7 ст. 213.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что обременение на спорное имущество в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, противоречит требованиям закона и влечет нарушение прав и законных интересов Хайдарова Р.А. и Хайдаровой Г.З. Восстановление нарушенного права истца возможно удовлетворением заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.08.2024 ░.