Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4752/2022 ~ М-4175/2022 от 16.06.2022

№

50RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре Спириной А.Ю.

с участием прокурора Жуковой Я.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ответчику, в котором просит:

Признать ответчика, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истица является собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3.

Согласно п 3.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: « На момент подписания договора в Объекте зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу Объекта в течение 3 (трех) дней с даты подписания настоящего Договора», да настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец обратилась в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассматривать дело в ее отсутствии.

Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Третье лицо – представитель ОВМ УМВД по г.о. Подольск не явился, извещался надлежаще

         Старший помощник Подольского городского прокурора – ФИО5 в судебное заседание явилась, считала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

           Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером 50:55:0030901:712, по адресу: <адрес>.

В данном помещении зарегистрирован: ФИО3, который ранее являлся собственником указанного жилого помещения.

Согласно п 3.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: « На момент подписания договора в Объекте зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу Объекта в течение 3 (трех) дней с даты подписания настоящего Договора».

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истице не известен. Коммунальные услуги по месту регистрации: <адрес>, не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договоров и обязательств сторонами нами не существует.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

          Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет. или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

           Ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

        В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным, поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении фактически носит формальный характер, ответчик не производит оплату коммунальных услуг и не проживает в жилом помещении, с учетом мнения прокурора, суд, считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО6, паспорт № код подразделения №, выданный ТП № МРО УФМС РФ по <адрес> в г.о. Подольск, утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО6, паспорт № код подразделения № по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в суд в течении семи дней с момента получения копии заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:                           Т.А. Екимова