Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1936/2023 ~ М-917/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-1936/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года                            г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                    Мяленко М.Н.

При секретаре                                Баяндиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волегжаниной ФИО к мэрии г. Новосибирска, кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Волегжанина И.С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Заря», в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № 87, площадью 21.7 кв.м., расположенный на 2-м этаже в 2-х этажном здании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» (литер А) по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что 16.08.1967 года решением № 750 исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся было решено отвести Новосибирскому заводу «Химконцентратов» под строительство 2-х многоэтажных жилых домов и 2-х этажного гаража для индивидуальных автомашин земельный участок до 1,50 га, расположенных в Дзержинском районе. 31.01.1968 года исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся было вынесено решение № 110 «О сносе индивидуальных жилых домов в кварталах <адрес> в Дзержинском районе».

22.05.1968 года исполнительным комитетом Новосибирского областного Совета депутатов трудящихся было вынесено решение «О сносе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в кварталах <адрес> в котором одобрено решение исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 31.01.1968 года за № 110 об отводе заводу Химконцентратов земельного участка в кварталах 32 «а» и 35 «а» площадью 5,0 га.

26.03.1969 года было проведено общее собрание членов кооператива по строительству гаражей автолюбителей при заводе Химконцентратов (протокол № 1), где на повестку дня выносились вопросы: о создании кооператива «Заря»; о создании правления кооператива «Заря»; о согласовании проекта на строительство гаражей.

17.04.1969 года состоялось заседание правления строительного кооператива «Заря», где одним из вопросов был «Просить УКС ускорить согласование в Горисполкоме по отводу площади и подготовки этой площади под строительство кооперативных гаражей, после начать освобождение площади существующих гаражей». Была составлена предварительная смета затрат по общестроительным работам строительства гаражей для определения суммы взносов.

Из протокола № 8 заседания заводского комитета профсоюза № 29 от 21.04.1969 года усматривается, что было постановлено: в связи со сносом имеющихся гаражей трудящихся завода для освобождения земельного участка под жилищное строительство на квартале 32 «А» организовать кооператив по строительству гаражей для трудящихся завода под названием «Заря».

Решением № 239 исполнительного комитета Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 15.05.1969 года «Об утверждении состава членов кооператива по строительству и эксплуатации гаражей» был утвержден состав членов кооператива по строительству и эксплуатации гаражей с присвоением кооперативу наименования «Заря», а так же решить вопрос с главным архитектором г. Новосибирска об отводе земельного участка кооперативу «Заря» под строительство капитальных гаражей в пойме <адрес>

Согласно решения главного архитектора г. Новосибирска от 20.06.1969 года было разрешено строительство индивидуальных гаражей по единому согласованному проекту с обязательным выполнением полного благоустройства вокруг построенных гаражей.

25.06.1969 года представителями завода «Химконцентратов» и кооператива «Заря» была произведена разбивка гаражей квартала № 32 «а», о чем был составлен акт.

26.06.1969 года было проведено собрание общества автолюбителей «Заря» (протокол № 2), где на повестку дня были вынесены вопросы: о перевозке гаражей; о строительстве новых гаражей; о взносах.

30.07.1969 года было проведено собрание членов кооператива по застройке гаражей на квартале 32 «а».

06.10.1969 года Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся был издан акт «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» для завода «Химконцентратов» (земельный участок площадью 2,54 га, находящийся в Дзержинском районе, в квартале № 32а).

В 1969 году началось строительство гаражей в кооперативе «Заря» по адресу: <адрес> УКС завода Химконцентратов за счет собственных средств и своими силами на отведенном для этих целей земельном участке, в том числе и гаражный бокс № 87, площадью 21,7 кв.м., расположенный на 2-м этаже в 2-х этажном здании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» (литер А) по адресу: г<адрес> которым в настоящее время пользуется истец. Строительство гаражного бокса осуществлялось собственными средствами Ужегова Н.И., который работал в НЗХК.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер 54:35:042005:33. 13.08.1975 года в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с разрешенным использованием: для строительства кооперативных гаражей площадью 25467 кв.м., по адресу: г. <адрес>.

05.04.2001 году мэрией г. Новосибирска было вынесено Постановление № 589 «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале Калининского района», акт установления границ земельных участков в квартале Калининского района, где кооператив «Заря» был учтен как ГСК «Заря-1» под № 68359 и план границ территории общего пользования в квартале Калининского района.

29.06.1999 года Ужегов Н.И. переоформил гаражный бокс на истца. С того времени Волегжанина И.С. стала пользоваться гаражным боксом № 87, расположенным по адресу: <адрес> и вступила в члены гаражного кооператива.

Волегжанина И.С. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря», что подтверждается членской книжкой члена ГК «Заря» и справкой.

Волегжанина И.С. использует гаражный бокс по целевому назначению, открыто и добросовестно владеет, несет бремя содержания, платит членские взносы, проводит ежегодный и капитальный ремонты.

Лиц, оспаривающих права пользования данным гаражным боксом, не имеется.

Гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии.

Были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области «Материалы по обоснованию размещения кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» в Калининском районе по ул. Народной с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (кадастровый номер квартала земельного участка 54:35:042005), в условиях сложившейся градостроительной ситуации с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух по границе жилой застройки (разрыв 17 метров) соответствуют СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция); СанПин 2.1.6.1032- 01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» «...техническое состояние несущих конструкций... находятся в работоспособном состоянии... каких-либо отклонений от строительных норм выявлено не было. Дефектов и повреждений строительных конструкций так же не выявлено. Трещины в стенах отсутствуют, прогибы балок и плит перекрытия и покрытия, превышающие предельно допустимые значения по СП не выявлены. Расчеты показали, что несущая способность конструкций обеспечена». Техническое состояние строительных конструкций зданий гаражей не создает угрозы жизни и здоровью людей. Здания пригодны к эксплуатации по назначению.

В заключении о соответствии действующим строительным нормам и правилам в части требований пожарной безопасности сделан вывод, что «...реконструкция нежилых зданий кооператива по строительству и эксплуатации «Заря».... выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами в части обеспечения пожарной безопасности. Установлено, что фактическое состояние рассматриваемого объекта отвечает нормам и требованиям в части обеспечения пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация Объекта не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Объект пригоден для эксплуатации».

В 2020 году Мэрией г. Новосибирска был сформирован земельный участок для кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» и присвоен кадастровый номер 54:35:042005:1400.

Земельный участок выделен именно для строительства гаражей. Для этой цели и был создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Заря». Гаражные боксы возводились за счет личных средств граждан.

Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» зарегистрирован в ЕГРЮЛ, поставлен на налоговый учет.

Согласно ответа департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на здания гаражей (помещения в них), земельный участок, необходимый для эксплуатации данных зданий, будет предоставлен в порядке ст. 39.14 ЗК РФ.

В связи с необходимостью осуществления прав собственника и невозможностью осуществить государственную регистрацию права в установленном законом порядке истец вынуждена обратиться в суд (л.д. 11-16).

Истец Волегжанина И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 140 оборот).

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела (л.д. 143), заявлений не сделал.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» в судебном заседании не явился, извещался по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 94-98), судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 142).

Представитель третьего лица Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 141).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу норм ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

При строительстве гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. ст. 7, 11 Закона «О кооперации в СССР», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами».

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением № 750 от 16.08.1967 года исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся было решено отвести Новосибирскому заводу «Химконцентратов» под строительство 2-х многоэтажных жилых домов и 2-х этажного гаража для индивидуальных автомашин земельный участок до 1,50 га, расположенного в Дзержинском районе (л.д. 18-20).

31.01.1968 года исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся было вынесено решение № 110 «О сносе индивидуальных жилых домов в <адрес> (л.д. 21).

26.03.1969 года было проведено общее собрание членов кооператива по строительству гаражей автолюбителей при заводе Химконцентратов (протокол № 1), где на повестку дня выносились вопросы: о создании кооператива «Заря»; о создании правления кооператива «Заря»; о согласовании проекта на строительство гаражей (л.д. 22).

Протоколом заседания правления строительного кооператива «Заря» от 17.04.1969 года принято решение просить УКС ускорить согласование в Горисполкоме по отводу площади подготовки этой площади под строительство кооперативных гаражей, после начать освобождение площади существующих гаражей (л.д. 23).

Согласно выписки протокола № 8 заседания заводского комитета профсоюза № 29 от 21.04.1969 года было постановлено: в связи со сносом имеющихся гаражей трудящихся завода для освобождения земельного участка под жилищное строительство на квартале 32 «А» организовать кооператив по строительству гаражей для трудящихся завода под названием «Заря» (л.д. 24).

На основании решения № 239 от 15.05.1969 года, утвержден состав членов по строительству и эксплуатации гаражей, в составе 63 человек, присвоив кооперативу наименование «ЗАРЯ». Указанным решением установлено просить главного архитектора отвести земельный участок кооперативу «ЗАРЯ» под строительство капитальных гаражей в пойме р. Ельцовка (правый берег, квартал 32а). Обязать правление кооператива «ЗАРЯ» после отвода земельного участка, заключить с Дзержинским Райкомхозом договор арендной платы за пользование земельным участком (л.д. 25).

Согласно решения главного архитектора г. Новосибирска от 20.06.1969 года было разрешено строительство индивидуальных гаражей по единому согласованному проекту с обязательным выполнением полного благоустройства вокруг построенных гаражей (л.д. 26).

25.06.1969 года представителями завода «Химконцентратов» и кооператива «Заря» была произведена разбивка гаражей квартала № 32 «а», что подтверждается копией акта от 25.06.1969 года (л.д. 27).

26.06.1969 года было проведено собрание общества автолюбителей «Заря» (протокол № 2), где на повестку дня были вынесены вопросы: о перевозке гаражей; о строительстве новых гаражей; о взносах (л.д. 28).

06.10.1969 года Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся был издан акт «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» для завода «Химконцентратов» (земельный участок площадью 2,54 га, находящийся в Дзержинском районе, в квартале № 32а) (л.д. 30-33).

В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска № 589 от 05.04.2001 года, утвержден план границ земельных участков общей площадью 24,95 га, акт установления границ земельных участков, план границ территории общего пользования площадью 5,21 га, в квартале Калининского района, ограниченном улицами: Богдана Хмельницкого, 25 лет Октября, 2-м Краснодонским переулком и ливневым коллектором (л.д. 36-40).

Согласно копии кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером 54:35:042005:33, с разрешенным использованием для строительства кооперативных гаражей, поставлен на кадастровый учет 13.08.1975 года (л.д. 41).

Таким образом, судом установлено, что использование земельного участка под строительство гаражей возможно. При этом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» 23.06.2015 года зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица, основной вид экономической деятельности, которой занимается кооператив-эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. (л.д. 50-51).

В соответствии с уставом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря», кооператив создается как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей на земельном участке в г. Новосибирске (л.д. 45-49, 55-60).

Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» зарегистрирован в ЕГРЮЛ, поставлен на налоговый учет (л.д. 61, 94-98).

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что земельный участок для завода «НЗХК» был выбран, что подтверждается соответствующим Актом, а в последующем было разрешено отвести данный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные решения приняты исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах полномочий, предоставленным им по распоряжению земельными участками, соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

Решение об отводе земельного участка не оспорено и недействительным не признано.

В силу ст. 26 ЗК РСФСР земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

По смыслу данной нормы закона, граждане, вступающие в садоводческое товарищество (кооператив), которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество (кооператив).

Судом установлено, что Волегжанина И.С. купила гаражный бокс № 87 у Ужегова Н.И., что подтверждается заявлением Ужегова Н.И. об исключении из числа членов ГСК «Заря» в связи с продажей гаражного бокса, и заявлением Волегжаниной И.С. о принятии в члены ГСК «Заря» (л.д. 124, 125).

Таким образом, Волегжанина И.С. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря», членский взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается членской книжкой на имя Волегжаниной И.С. (л.д. 99-100), а так же справкой председателя кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» Кабашова Ю.В. (л.д. 101).

Согласно уведомления Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска № 11/1/11.1-04/01983 от 02.08.2022 года (л.д. 90) в удовлетворении заявления Вылегжаниной И.С. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № 87 площадью 21,7 кв.м. зданий кооператива по строительству гаражей «Заря», расположенного по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Народная, (28/1) -отказано.

Таким образом, гаражи кооператива по строительству гаражей «Заря» имеют статус самовольной постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является, в частности, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Судом установлено, что спорный объект – гаражный бокс был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству гаражей «Заря» для строительства гаражных боксов, при этом права и интересы третьих лиц не нарушаются.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 6063/10-4-187 от 31.05.2017 года кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция. СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест». СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах», в помещениях жилых общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д. 63-65).

Согласно техническому заключению ООО «Тезис» несущие и ограждающие конструкции двухэтажного блока (литера А) кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» находятся в работоспособном состоянии, каких либо отклонений от строительных норм выявлено не было, дефекты и повреждения строительных конструкций также не выявлено, трещины в стенах отсутствуют, прогибы балок и плит перекрытия и покрытия, превышающие предельно допустимые значения по СП не выявлены, несущая способность конструкций обеспечена, здание блока гаражей не создает угрозы жизни и здоровья людей, пригодно к эксплуатации по назначению (л.д. 66-81).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО Фирмы «Земельно-Строительная» 2019 года здание гаражей (литера А) кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» по адресу: <адрес> расположены в пределах земельного участка в соответствии с постановлением Мэрии № 589 от 05.04.2001 года и Проектом границ земельного участка от 21.04.2004 года (л.д. 82).

На л.д. 104 имеется план здания гаражного бокса № 87, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 13.10.2017 года, согласно которому площадь бокса составляет 21,7 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на гаражный бокс № 87, площадью 21.7 кв.м., расположенный на 2-м этаже в 2-х этажном здании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Заря» (литер. А) по адресу: <адрес>, поскольку истцом полностью оплачены паевые взносы, постройка осуществлены на земельном участке, предоставленном с целью строительства гаражей, и используются по назначению, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец не ставил вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 87, ░░░░░░░░ 21.7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░» (░░░░░. ░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 87, ░░░░░░░░ 21.7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░» (░░░░░. ░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░:    (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░    

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1936/2023 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░ 54RS0004-01-2023-001712-12

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»______________2023░.

░░░░░                                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.