Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2024 (2-1823/2023;) ~ М-1644/2023 от 19.12.2023

    Дело № 2-371/2024

УИД: 50RS0017-01-2023-002630-64

                                        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                   г. Кашира Московской области

            Каширский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Кузнецовой Н.Н.,

    при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой <данные изъяты> к Голевой <данные изъяты> об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

    У С Т А Н О В И Л:

            Воробьева Н.И. обратилась в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Голевой Е.А., мотивируя свои исковые требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Голевой <данные изъяты>, как собственника <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

        1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

    2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

    3. Отказ от услуг управляющей организации и исполнения договора управления МКД с ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛРЕСУРС», ИНН 5019019276, (ООО «ЖИЛРЕСУРС"», ИНН 5019019276), путём расторжения договора управления в одностороннем порядке;

    4. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

    5. Выбор управляющей организации: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА», ИНН 5045068110, (АО «ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА», ИНН 5045068110);

    6. Утверждение условий и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО «ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА», ИНН 5045068110;

    7. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямых договоров на поставку следующих коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, тепловой энергии и теплоносителя, электроснабжения, вывоз твердых коммунальных отходов с ресурсоснабжающими организациями;

8. Выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД;

9. Выбор и утверждение места хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции <адрес> (согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно протоколу общего собрания собственников № № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений в многоквартирном <адрес> составляет 3048,7 кв.м, исходя из нее рассчитывался кворум. Таким образом, общее собрание собственников помещений правомочно, если участие в голосовании (кворум) составил более 50%, т.е. принять участие в голосовании должны собственники, владеющие не менее чем 1 524,35 кв.м. помещений в МКД. Из данных протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общем собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 2 322,78 голосов, что составило 76,19% от общего количества голосов. Среди собственников помещений, проголосовавших по всем вопросам, включенным в повестку дня, числится собственник <адрес> Воробьева <данные изъяты>, однако она не принимала участие во внеочередном общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не присутствовала на очном этапе голосования, не заполняла никаких решений по вопросам повестки дня, не передавала никаких документов в указанный срок по указанному в протоколе адресу, не выдавала доверенностей на право представления своих интересов на собрании, решение от моего имени фальсифицировано. В соответствии с принятыми на собрании решениями у собственников возникли юридические обязанности такие как: выбран способ управления – управляющей компанией, расторгнут договор управления с управляющей компанией ООО «Жилресурс», выбрана управляющая компания АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», утвержден договор управления с АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», утвержден размер платы за содержание жилого помещения, определено место хранения документов о проведенном собрании. По состоянию на дату обращения в суд с настоящим заявлением управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Жилресурс», что подтверждается выпиской с официального сайта ГИС ЖКХ (лицензия по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ). Между тем, АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» на основании решения собрания направило документы в Государственную жилищную инспекцию <адрес> для внесения изменений в реестр лицензий <адрес> по управлению многоквартирными домами. Указанные действия нарушают права истца и законные интересы, как собственника жилого помещения, так как оспариваемым решением возлагают на нее обязанность по расторжению договора управления с управляющей компанией ООО «Жилресурс», выбору управляющей компании АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», заключению договора управления с АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» утверждению размера платы за содержание жилого помещения.

        На основании изложенного истица просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> Голевой <данные изъяты>, оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ, и применить последствия недействительности решения.

                Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

                От ответчицы Голевой Е.А. поступило письменное заявление, в котором она указала, что исковые требования признает, так как оспариваемое собрание она не инициировала, решения собственников ей не передавались, протокол собрания и приложенные к нему документы ей не подписывались. Последствия принятия судом признания иска ответчице известны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчицей, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно: ст.ст. 181.1 - 181.5 ГК РФ, ст.ст. 44, 44.1, 45, 46, 48, 161 ЖК РФ, а также учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по городскому округу Кашира возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 327 УК РФ, в отношении неустановленного лица, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненный иск Воробьевой <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> №) к Голевой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> Голевой <данные изъяты>, оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки дня:

        1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

    2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

    3. Отказ от услуг управляющей организации и исполнения договора управления МКД с ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛРЕСУРС», ИНН 5019019276, (ООО «ЖИЛРЕСУРС», ИНН 5019019276), путём расторжения договора управления в одностороннем порядке;

    4. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

    5. Выбор управляющей организации: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА», ИНН 5045068110, (АО «ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА», ИНН 5045068110);

    6. Утверждение условий и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО «ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖКХ Г.О. КАШИРА», ИНН 5045068110;

    7. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямых договоров на поставку следующих коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, тепловой энергии и теплоносителя, электроснабжения, вывоз твердых коммунальных отходов с ресурсоснабжающими организациями;

8. Выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД;

9. Выбор и утверждение места хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции <адрес> (согласно ч.1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                   Н.Н. Кузнецова