Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2024 ~ М-37/2024 от 05.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием представителя истца Тащилина А.А.,

третьего лица Сафоновой Я.В.,

при секретаре Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морякова Александра Николаевича к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», третьи лица Сафонов Андрей Владимирович, Сафонова Яна Владимировна, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Моряков А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования квартирой <адрес>, возложении на администрацию МО «Правдинского муниципального округа Калининградской области» обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование своих требований истец сослался на то, что указанная квартира была предоставлен совхозом «...» для проживания его родителям как работникам этого совхоза. Впоследствии дом был признан муниципальной собственностью. Истец проживает в спорном доме с ... года. Вместе с ним в квартире зарегистрированы его брат Сафонов А.В. и сестра Сафонова Я.В. Спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства. Он несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Ответчик отказывается заключать договор социального найма, по той причине, что истцом не представлены доказательства законности проживания в спорном жилом помещении, что нарушает её право пользования жилым помещением.

Истец Моряков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, доверил представлять свои интересы Тащилину А.А.

В судебном заседании представитель истца Морякова А.Н. Тащилин А.А. исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела.

В судебном заседании третье лицо Сафонова Я.В. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Сафонов А.В. в судебное заседание не явился, содержится в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно выписке из похозяйственных книг за ... годы, поквартирной карточке Моряков А.Н. с ... года по настоящее время проживает в квартире <адрес>. В указанном доме зарегистрированы также третьи лица: брат истца Сафонов А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, сестра истца Сафонова Я.В. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру <адрес>.

Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца.

Моряков А.Н. несет все расходы, связанные с жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, Моряков А.Н. был вселен в спорное жилье сразу после рождения и проживает в нем совместно с третьими лицами на законных основаниях.

С целью заключения договора социального найма Моряков А.Н. обратился в администрацию Правдинского муниципального округа, на что получил отказ.

Суд считает отказ в заключении договора неправомерным, так как имеются основания к понуждению заключения договора социального найма в письменной форме в силу того, что Моряков А.Н. постоянно зарегистрирован и до настоящего времени фактически проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья в надлежащем состоянии, производит оплату за ЖКУ и текущий ремонт, другого жилья не имеет.

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морякова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Моряковым Александром Николаевичем право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Возложить на администрацию муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» обязанность заключить с Моряковым Александром Николаевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

                           Судья                        С.В. Ерёмин