Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2019 ~ М-720/2019 от 28.10.2019

Дело 2-766/2019

УИД 24RS0055-01-2019-000948-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Уяр

Судья Уярского районного суда Красноярского края Дубынин Е.А.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2019 УИД 24RS0055-01-2019-000948-93 по исковому заявлению Симагиной Л. А. к администрации Толстихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Симагина Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Требования в исковом заявлении и в судебном заседании мотивированы тем, что истцу в 1999 году был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На протяжении 18 лет истец пользуется спорным земельным участком открыто и непрерывно, никаких мер, направленных на сокрытие факта владения спорным имуществом от третьих лиц не предпринимала, кроме того, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце земельного участка, в частности уплачивала налоги и сборы, и другие обязательные платежи. Просит признать за ней право собственности указанный земельный участок в силу приобретательской давности.

Истец Симагина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений суду не представили.

В судебное заседание была вызвана и допрошена в качестве свидетеля МИА, которая пояснила, что с 1999 года знакома с истицей, та действительно проживает <адрес> вместе со своим супругом, дочерью и внуком.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости; справка Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; копия паспорта Симагиной Л.А., справка администрации Толстихинского сельсовета; копия расписки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующему.

Из исследованных судом доказательств следует, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> 1999 года по настоящее время пользуется Симагина Л.А., что подтверждается справкой администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на указанный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, чьей-либо собственностью не является.

Согласно информации Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

В ходе судебного заседания была вызвана и допрошена в качестве свидетеля по делу МИА, которая показала, что Симагина Л.А., действительно с 1999 года по настоящее время непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, истица Симагина Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на земельный участок не заявляет, суд полагает возможным признать за Симагиной Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симагиной Л. А. к администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности Симагиной Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Дубынин