Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2022 (2-5642/2021;) ~ М-4800/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-382/2022 18 января 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2021-005018-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Власовой А.А.,

с участием прокурора Кононова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Нецветаеву <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (деле – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Нецветаеву <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований указано, что по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 22 сентября 2020 года № 3273 Нецветаеву <данные изъяты> за плату во владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В настоящее время Нецветаев <данные изъяты>. по приговору суда отбывает наказание в виде лишения свободы и спорным жилым помещением не пользуется.

Письмом от 01 сентября 2021 года Нецветаев <данные изъяты> уведомлен Администрацией Северодвинска о том, что после освобождения из мест лишения свободы ему будет предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

На основании изложенного, истец просил суд выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом (л.д. 61), своего представителя для участия в судебном заседании не направил. До начала судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 65-66).

Ответчик Нецветаев <данные изъяты>., принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, с заявленными требованиями не согласился, просил суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование удовлетворению не подлежит, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на вселение в жилое помещение маневренного фонда от 03 апреля 2020 года № 26 Нецветаеву <данные изъяты>. как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>

22 сентября 2020 года между Администрацией Северодвинска и Нецветаевым Е.Н. в соответствии со статьей 25 Закона Архангельской области от 17 декабря 2012 года № 591-36-03 «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области» заключен договор найма указанного жилого помещения на срок до 01 декабря 2020 года (л.д. 4-5).

Приговором Северодвинского городского суда Архангельской области от 14 июля 2021 года по делу № 1-333/2021 Нецветаев <данные изъяты> признан виновным в совершение преступления, предусмотренного пунктом «в» части 2 статьи 158 УК РФ с назначением ему наказания в виде лишения свободы сроком на 01 год 08 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 46-48).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В силу положений статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу статьи 25 Закона Архангельской области «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области» от 17 декабря 2012 года № 591-36-ОЗ при отсутствии возможности предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа органами местного самоуправления может предоставляться жилое помещение для временного проживания в маневренном фонде с согласия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа или их законных представителей. В этом случае дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа не лишаются права на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Спорное жилое помещение было предоставлено Администрацией Северодвинска ответчику временно, во исполнение вышеуказанных положений Закона.

На момент рассмотрения настоящего дела специализированное жилое помещение по договору найма истцом ответчику, являющемуся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не предоставлено.

Исходя из изложенного, выселение ответчика из спорного жилого помещения маневренного жилищного фонда без обеспечения его постоянным жилым помещением невозможно.

При этом суд отмечает, что нарушений условий договора найма специализированного жилищного фонда, которые дают наймодателю право обратиться в суд с требованием о расторжении данного договора, ответчиком не допущено. На наличие таких оснований Администрация Северодвинска в иске не ссылается.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Нецветаеву <данные изъяты> о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 25 января 2022 года.