Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2022 ~ М-1231/2022 от 25.08.2022

№ 2-1336/2022

(…)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 17 октября 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием истцов Горбачёва А.В., Горбачёвой О.А., ответчика Бесфамильной Н.В.,

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачёва А.В., Горбачёвой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.А.А., Г.А.А. к Бесфамильной Н.В. о снятии обременения с жилого дома в виде ипотеки

У С Т А Н О В И Л:

Горбачёв А.В., Горбачёва О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.А.А., Г.А.А. обратились в суд с иском к Бесфамильной Н.В., в котором просят снять обременение в отношении жилого дома по адресу: (…), в связи с тем, что по договору купли продажи указанного недвижимого объекта от 30 ноября 2012 года ими произведена оплата в сумме 359191 рубль 98 копеек за счет средств материнского капитала в полном объеме.

Истцы Горбачёв А.В., Горбачёва О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.А.А., Г.А.А., требования, изложенные в иске, поддержали в полном объеме. В суде пояснили, что приобрели дом по просьбе ответчика, у которой были заложены документы за дом, Бесфамильная Н.В. собиралась продать дом, рассчитаться с долгами, купить дом в деревне и переехать туда жить. Денежные средства поступили на счет ответчика из пенсионного фонда в полном объеме. Длительное время они не требовали выселения ответчика и не знали об имеющемся обременении, они имеют другое жилое помещение, дом приобрели из-за земельного участка, планируя в дальнейшем строительство, муж ответчика являлся родственником Горбачёву А.В. В указанном доме произошло убийство, их начали, как собственников привлекать к допросам, в доме постоянно употребляют спиртные напитки, они решили выселить Бесфамильную Н.В., при рассмотрении дела узнали о том, что ограничение (ипотека в силу закона ) не снята.

Ответчик Бесфамильная Н.В. с иском не согласна, не оспаривает в суде факт получения ею денежных средств в сумме 359191 рубль 98 копеек на ее счет, поясняет, что указанные деньги она отдала Горбачёвым по их просьбе.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от (…) года (л.д. 41) Горбачёв А.В., Горбачёва О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.А.А., Г.А.А., купили у Бесфамильной Н.В. жилой дом по адресу: (…) за 359191 рубль 98 копеек. Сумма по договору должна быть выплачена безналичным путем на счет продавца Бесфамильной Н.В. № (…),открытого в ОАО СБ РФ Ишимского ОСБ № 0577/00027 Западно–Сибирского банка Сбербанка России за счет средств федерального бюджета на основании Государственного сертификата на материнский капитал серия МК- l № (…) от (…) года, выданного на основании решения ГУ УПФР в Заводоуковском районе Тюменской области от (…) года № (…).

Указанный договор зарегистрирован в Росреестре, подтверждается записями о регистрации, также зарегистрирована ипотека в силу закона запись регистрации № (…) от (…) года.

Дополнительным соглашением к договору купли продажи от (…) года, составленного (…) года в п.4 об оплате внесены изменения, указано, что выплата будет произведена за счет средств федерального бюджета (л.д. 39).

(…) года составлен акт приема–передачи указанного жилого дома (л.д. 40).

Истцы получили свидетельства о государственной регистрации права от (…) года ( л.д. 8-11), в которых указано, что имеется ограничение в виде ипотеки в силу закона

Согласно выписке по счету № (…) в ПАО Сбербанк, открытого на имя Бесфамильной Н.В. установлено, что денежные средства в сумме 359191,98 рублей поступили из ГУ- Отделение Пенсионного фонда 30 апреля 2013 года ( л.д. 37), что подтверждает факт оплаты по договору от (…) года.

Ответчиком не представлено в суд доказательств ее позиции по делу в части того, что денежные средства, поступившие ей на счет, были переданы Горбачёвым.

В настоящее время по решению Ишимского городского суда Тюменской области от 02 сентября 2022 года Бесфамильная Н.В. выселена из жилого дома по ул.(…).

В соответствии с пунктом 11 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки (пункт 1 статьи 25 Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В связи с тем, что ответчик Бесфамильная Н.В. не согласна с прекращением ипотеки, учитывая, что истцы полностью рассчитались с ней по договору купли продажи от (…) года, суд считает, что ипотека в отношении жилого дома по ул.(…) подлежит прекращению на основании решения суда.

В связи с изложенным, требования истцов являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию в пользу Горбачёвой О.А. с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.14,56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачёва А.В., Горбачёвой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.А.А., Г.А.А. - удовлетворить.

Прекратить ( снять) обременение- ипотеку в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: (…) по записи регистрации № (…) от (…) года.

Взыскать в пользу Горбачёвой О.А. с Бесфамильной Н.В. расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева