Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5770/2023 ~ М-4358/2023 от 11.07.2023

Копия Дело № 2-5770/2023

16RS0046-01-2023-007738-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к обществу с ограниченной ответственностью «...», ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан»обратиласьв суд с иском к ООО «СТМ», ООИ «Арманд», ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование иска, что ... между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее также Истец) и ООО «СТМ» заключен договор микрозайма ...-ДЗ (далее - Договор микрозайма), согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Общество обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:

- сумма предоставленного микрозайма ... руб.;

- процентная ставка за пользование микрозаймом –... годовых;

- Дата возврата микрозайма: по ....

Денежные средства по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... единовременно были перечислены на счет Заемщика (платежное поручение ... от ...).

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств Ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма, полученных на основании Договора микрозайма не осуществляет.

По состоянию на ... задолженность ответчика составляет ... руб., из которых, основной долг – ... руб., сумма просроченного основного долга ... руб., пени – ... руб.

Согласно п.4.2 Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока установленных для возврата очередной части микрозайма.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа перед истцом является договор залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенный между ФИО1 и Фондом.

Согласно данному договору поручитель обязался отвечать солидарно с ООИ «Арманд» перед истцом за исполнение им обязательств по договору микрозайма, в том же объеме, как и ООО «СТМ».

Согласно п. 5.1., договору микрозайма предметом договора залога является:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты благоустройства, за исключением площадок для хранения удобрений, компостных площадок, ям или ящиков, площадок для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.) и расположенных на отдельном земельном участке площадок для выгула собак, для мусорных контейнеров габаритного мусора; хозяйственные строения, сооружения, общей площадью 508+/-8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Согласно п. 1.3. Договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 2 324 000 (Два миллиона триста двадцать четыре тысячи) рублей.

... истец обратился к ответчикам с претензией о погашении задолженности.

Однако претензии ответчиками не получены, вернулись истцу.

В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по Договору микрозайма от 14.042022 года ...-ДЗ по состоянию на 11.05 2023 года в виде суммы основного долга в размере ... руб., процентов в сумме ...., неустойки в сумме ... руб., в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма от 14.042022 года ...-ДЗ исходя из 13,5% годовых, в солидарном порядкенеустойку из расчета 0,06% от суммы долга по микрозайму и по процентам за каждый день просрочки с .... Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога недвижимости ...-ДЗН от ...: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты благоустройства, за исключением площадок для хранения удобрений, компостных площадок, ям или ящиков, площадок для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.) и расположенных на отдельном земельном участке площадок для выгула собак, для мусорных контейнеров габаритного мусора; хозяйственные строения, сооружения, общей площадью 508+/-8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Установить начальную продажную стоимость в размере ....

Представитель истца Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одного лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Как следует из положений статьи 334 ГК РФ, залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре также должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 334 ГК Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ФЗ от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущество.

Ст. 50 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 3 и 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела усматривается, что ... между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «СТМ» заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Общество обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:

- сумма предоставленного микрозайма – ... руб.;

- процентная ставка за пользование микрозаймом –13,5% годовых;

- Дата возврата микрозайма: по ....

Денежные средства по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... единовременно были перечислены на счет Заемщика (платежное поручение ... от ...).

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

Однако в нарушение принятых на себя обязательств Ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма, полученных на основании Договора микрозайма не осуществляет.

Установлено, что по состоянию на ... задолженность ответчика составляет ... руб., из которых, основной долг – ... руб., сумма просроченного основного долга 81 ... руб.

Согласно п.4.2 Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока установленных для возврата очередной части микрозайма.

Согласно договору поручительства от ... ...-ДП поручитель ФИО1 обязался отвечать солидарно с ООО «СТМ» перед истцом за исполнение им обязательств по договору микрозайма, в том же объеме, как и ООИ «Арманд».

Согласно п. 5.1. договора микрозайма предметом договора залога является:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты благоустройства, за исключением площадок для хранения удобрений, компостных площадок, ям или ящиков, площадок для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.) и расположенных на отдельном земельном участке площадок для выгула собак, для мусорных контейнеров габаритного мусора; хозяйственные строения, сооружения, общей площадью 508+/-8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Согласно п. 1.3. Договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет Согласно п. 1.3. Договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 2 ...

... истец обратился к ответчикам с претензией о погашении задолженности.

Однако претензии ответчиками не получены, вернулись истцу.

Поскольку заемщик вопреки условиям договора микрозайма и положениям статей 309, 310, 810, 819 ГК РФ допускал нарушение по заемному обязательству, выразившееся в невыплате суммы долга, процентов по договору, следовательно, требования истца к ответчикам обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики не вносят платежи в счет погашения задолженности по договору длительное время, что не может рассматриваться как незначительное нарушение обеспеченного залогом обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество:

В соответствии с ч. 1 ст.68 ГПК РФ суд в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками не представлено каких-либо возражений в части предмета спора, поэтому суд обосновывает свои выводы объяснениями представителя истца и представленными документами.

В связи с тем, что ответчики иных доказательств по уплате задолженности по договору не представили, наличие каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от ответственности за неисполнение обязательств не представили, суд берет за основу расчеты истца, поэтому подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца вышеуказанные суммы, с обращением взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации залогового имущества в виде продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскатьс общества с ограниченной ответственностью «СТМ» (ИНН 1659130187), общественной организации инвалидов «Арманд» (ИНН 1657022524) в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599)в солидарном порядке задолженность по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... по состоянию на ... в виде суммы основного долга в размере ... руб., процентов в сумме ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТМ» (ИНН 1659130187), общественной организации инвалидов «Арманд» (ИНН 1657022524) в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599)в солидарном порядкепроценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма ...- ДЗ от ... исходя из расчета 13,5% годовых, начисляемых на основной долг с ... до момента исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТМ» (ИНН 1659130187), общественной организации инвалидов «Арманд» (ИНН 1657022524) в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599)в солидарном порядкенеустойку из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2 Договора микрозайма ...-ДЗ от ... от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с ... до момента исполнения решения суда.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное по Договору залога недвижимости ...-ДЗ от ... следующее имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты благоустройства, за исключением площадок для хранения удобрений, компостных площадок, ям или ящиков, площадок для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.) и расположенных на отдельном земельном участке площадок для выгула собак, для мусорных контейнеров габаритного мусора; хозяйственные строения, сооружения, общей площадью 508+/-8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Установить начальную продажную стоимость в размере ... руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТМ» (ИНН 1659130187), общественной организации инвалидов «Арманд» (ИНН 1657022524) в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599)в солидарном порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 18778 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин