Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2020 ~ М-62/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

c.Усухчай 21 февраля 2020 года.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО4, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на праве личной собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который не проживает в нем. Ответчик - ФИО4 не является его родственником и членом его семьи, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в доме нет. Действительное местонахождение ответчика ему не известно. Он несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные услуги.

    Регистрация ответчика в доме нарушает его права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, к тому же сохранение его регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей.

На обращение в ОВМ ОМВД России по <адрес> о снятии указанного гражданина - ФИО4 с регистрационного учета в доме, отказано со ссылкой на Жилищный кодекс РФ, п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации и неизвестности ее местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката.

В судебном заседании адвокат ФИО6, иск не признал, просил в удовлетворении отказать, так как, местонахождение ответчика не известно.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время, утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчик – ФИО4 не проживает в доме истца, ее фактическое место жительства неизвестно.Следовательно, адрес регистрации ответчика не является местом ее фактического проживания, в связи, с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Таким образом, нахождение не проживающего в доме ответчика лица на регистрационном учете, нарушает права истца, осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.