Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2024 (2-1812/2023;) ~ М-1687/2023 от 27.11.2023

УИД 74RS0049-01-2023-003262-43

2-241/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года         г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре:     Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Валентины Викторовны к Воронову Александру Евгеньевичу, Нефедову Алексею Александровичу, Ивановой Елене Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения

УСТАНОВИЛ

Нефедова В.В. обратилась в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к Воронову А.Е., Нефедову А.А., Ивановой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики Воронов А.Е. с 26.03.2023 года, Нефедов А.А. с 09.04.2003 года, Иванова (Нефедова) Е.А. с 27.01.2001 года, которые в доме длительное время не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца, не имеют общего бюджета, общего хозяйства не ведут, у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиками. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца как собственника дома, препятствует оформлению субсидии, продаже дома, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Нефедова В.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Нефедов А.А. в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик Иванова Е.А. в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик Воронов А.Е. в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2023 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Ответчик Нефедов А.А. с 09.04.2014 года зарегистрирован в указанном жилом доме, однако в жилом доме более 7 лет не проживает.

Ответчик Воронов А.Е. зарегистрирован в доме с 26.03.2003 года, не проживает в нем более 10 лет.

Ответчик Иванова Е.А. зарегистрирована в доме с 27.01.2001, не проживает в доме около 5 лет.

Ответчики являются детьми истца, но после выезда из жилого помещения, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят. Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8), актом о непроживании (л.д. 9), домовой книгой (л.д. 10-14), свидетельством о заключении брака (л.д. 15), свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (л.д. 17), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 18), договором купли-продажи от 15.11.2000 (л.д. 19), свидетельствами о рождении Нефедовой Е.А., Нефедова А.А. (л.д. 40, 41), актом о непроживании (л.д. 42), адресными справками (л.д. 46), показаниями свидетелей А., Н., и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника. Истец намерена продать жилой дом, регистрация ответчиков является препятствием для реализации права по отчуждению жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нефедов А.А., Иванова Е.А., Воронов А.Е. членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с собственником не ведут, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключали, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением утратили.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника Нефедов А.А., Иванова Е.А., Воронов А.Е. не являются, и обязательства по обеспечению их жилым помещением у истца отсутствуют.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования Нефедовой Валентины Викторовны удовлетворить.

Воронова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, Нефедова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, Иванову Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 31 января 2024 года