Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2023 ~ М-125/2023 от 29.09.2023

УИД 72RS0017-01-2023-000198-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                                                                             с. Сладково

     Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

     председательствующего            Малинина А.О.,

     при секретаре                              Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2023 по исковому заявлению Пановой Людмилы Петровны и Панова Сергея Витальевича к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о признании права собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

29.09.2023 года Панова Л.П. и Панов С.В. обратились в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности, в порядке приватизации, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором указали на следующие обстоятельства: «соистцы с 1993 года по настоящее время проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Между Пановым С.В., зарегистрированным и проживающим в жилом доме по адресу: <адрес> МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», в лице начальника Цуканова Сергея Георгиевича, 19.02.2020 года был заключен договор социального найма жилого помещения № 103. В соответствии с данным договором наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района, состоящее из 3-х комнат в жилом доме общей площадью 74,9 кв. метров, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. 25 июля 2023 года соистцы обратились в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, в порядке приватизации квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. 10 августа 2023 года им было направлено уведомление № 2424 об отказе в приватизации жилого помещения, так как они не смогли предоставить документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства соистцов в период времени с 11.07.1991 года по 02.09.1993 года, так как при обмене паспортов в 2001 году им не был поставлен штамп по предыдущему месту регистрации по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной администрацией Маслянского сельского поселения от 19.09.2023 г. № 312 соистцы в период времени с 11.07.1991 года по 02.09.1993 года были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, место жительства не меняли. В связи с отказом оформить указанный жилой дом в общую долевую собственность в порядке приватизации возможно только по решению суда, другого способа установления права соистцы не имеют. Соистцы свое право приватизации ранее не использовали, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и № от 17.08.2023г., а также справками о наличии (отсутствии) права собственности на объекты № 34052 от 04.09.2023 и № 34190 от 05.09.2023 г., выданными ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: № г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. На данный момент в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы соистцы и их сын, Панов Владислав Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт РФ №, выданный <данные изъяты>, код подразделения: №, который самостоятельных требований не заявляет и дает свое согласие на приватизацию, вышеуказанного жилого дома, своими родителями, что подтверждается согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Сладковский район Тюменской области Абрамовым Сергеем Алексеевичем, зарегистрировано в реестре: №.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, 1/2 доля в праве каждому, в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Представитель ответчика Иванов А.В. представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Сладковского муниципального района Тюменской области относит удовлетворение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Соистцы Панова Л.П. и Панов С.В., представитель ответчика, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела суд не просил, причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ч. 5 и 3 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности Сладковскому муниципальному району Тюменской области. Между МКУ «Управление ЖКХ» и Пановой Л.П.. заключен договор социального найма от 19.02.2020 года № 103, в соответствии с которым Панова Л.П. вселена в указанное жилое помещение в качестве нанимателя, в качестве члена семьи нанимателя в договор включены Панов С.В. и Панов В.С.. Панов С.В. и Панова Л.П. обратились в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче им в собственность, в порядке приватизации, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. 10.08.2023 года Панов С.В. и Панова Л.П. получили сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что не предоставили документы, подтверждающие их регистрацию по месту жительства в период времени с 11.07.1991 года по 02.09.1993 года. Соистцы право бесплатной приватизации не использовали. В указанном жилом доме он зарегистрированы и проживают с 03.09.1993 года.

На основании справки администрации Маслянского сельского поселения администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от 19.09.2023 года в периоды времени с 11.07.1991 года по 02.09.1993 года соистцы были зарегистрированы и фактически проживали по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 от 4.07.1991 года - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Суд считает, что право Панова С.В. и Пановой Л.П. на приватизацию указанного жилого помещения нарушено, поскольку не предоставление документов, подтверждающих его регистрацию по месту жительства не лишает их права на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы. Кроме того, в судебном заседании достаточной совокупностью доказательств подтвержден факт регистрации и проживания истцов по месту жительства в спорный период.

    В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

         В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пановой Людмилы Петровны и Панова Сергея Витальевича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пановой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, право собственности, в порядке приватизации, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено и оглашено в полном объеме 24 октября 2023 года.

Председательствующий:                                                       А.О. Малинин