Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2021 (2-3447/2020;) ~ М-3316/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-63/2021

УИД 50RS0044-01-2020-004967-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при помощнике судьи Федоровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2021 по иску Науменко Людмилы Львовны, Герасимовой Галины Николаевны к Баранову Николаю Васильевичу о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Науменко Л.Л. и Герасимова Г.Н. обратились в суд с требованиями к ответчику Баранову Н.В. и просят разделить между сторонами жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, выделив истцам в долевую собственность часть жилого дома, соответствующую 1/2 доле собственности истцов в праве общей долевой собственности, прекратив право общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом.

Свои требования мотивируют тем, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 126,0 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, в собственности истцов находится по 1/4 доле, в собственности ответчика – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Порядок пользования указанным имуществом между сторонами сложился, при этом ответчик пользуется своей часть жилого дома, имеющей обособленный вход и расположенный на обособленном земельном участке, каждая часть жилого дома стороной истцов и стороной ответчика эксплуатируется автономно, мест общего пользования в жилом доме не имеется, коммуникации подведены отдельно к каждой части жилого дома, при этом у ответчика имеются самостоятельные вводы электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения, в части дома истцов отопление печное, водоснабжение и водоотведение отсутствует. Истцы просят разделить жилой дом между сторонами по сложившемуся порядку пользования, которые не предусматривает проведения каких-либо строительных работ при разделе строения. В добровольном порядке разделить указанное имущество между сторонами не представляется возможным в связи с уклонением ответчика от заключения соглашения о разделе жилого дома.

Истец Науменко Л.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении. Она также пояснила, что истцы не претендуют на причитающуюся истцам денежную компенсацию со стороны ответчика Баранова Н.В. за превышение его доли собственности, поскольку каждая сторона владеет и пользуется своей частью жилого дома.

Письменное заявление истца об отказе от взыскания с ответчика денежной компенсации приобщено к материалам дела.

Истец Герасимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Баранов Н.В. в судебном заседании исковые требования о разделе жилого дома признал в полном объеме, с учетом отказа стороны истцов о взыскании с него денежной компенсации за превышение его доли собственности, ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменного заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав истца Науменко Л.Л. и ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, в том числе заявление о признании иска ответчиком, считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

При этом судом принимается во внимание выводы заключения эксперта ООО «Геоэксп» Ш. № 577 от 20.04.2021 года, согласно которым жилой дом по <адрес> обладает признаками жилого дома блокированной застройки, реальный раздел жилого дома с учетом его технического состояния и особенности планировки составляющих его строений, возможен только в соответствии со сложившимся порядком пользования, при этом отсутствует необходимость проведения дополни тельных строительных работ для переоборудования жилого дома на два здания блокированной застройки, части жилого дома, выделяемые сторонам по делу, представляют собой изолированные блоки, использование каждой из которой возможно в отдельности в соответствии с ее назначением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, подписанном ответчиком и приобщенном к материалам дела.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Науменко Людмилы Львовны и Герасимовой Галины Николаевны удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, в соответствии с фактически сложившемся порядком пользования.

Выделить в собственность Науменко Людмилы Львовны, Герасимовой Галины Николаевны часть жилого дома – изолированный блок, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: в основном строении лит. А: помещение <номер> (жилое) площадью 31,9 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 18,6 кв.м., в жилой пристройке лит. А2: помещение <номер> (кухня) площадью 13,5 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 14,4 кв.м., в холодной пристройке лит. а2: помещение <номер> площадью 23,2 кв.м., в холодной пристройке лит. а3: помещение <номер> (пл. под лестницей) площадью 1,1 кв.м., помещение <номер> (коридор) площадью 22,0 кв.м., в холодной пристройке лит. а4: помещение <номер> площадью 9,7 кв.м., а так же надворные постройки: лит. Г1 (уборную), лит. Г8 (сарай).

Определить доли собственности Науменко Людмилы Львовны, Герасимовой Галины Николаевны в выделенной части жилого дома- изолированном блоке, расположенный по <адрес>, равными, по 1/2 доле каждой.

Оставить в собственности Баранова Николая Васильевича часть жилого дома – изолированный блок, расположенный по <адрес>, состоящий из следующих помещений: в основном строении лит. А: помещение <номер> (жилое) площадью 7,8 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 14,5 кв.м., помещение <номер> (жилое) площадью 9,1 кв.м., помещение <номер> (коридор) площадью 1,7 кв.м., в жилой пристройке лит. А1: помещение <номер> (кухня) площадью 14,5 кв.м., в жилой пристройке лит. А3: помещение <номер> (коридор) площадью 9,0 кв.м., в жилой пристройке лит. А4: помещение <номер> (санузел) площадью 8,2 кв.м., в холодной пристройке лит. «а»: помещение <номер> площадью 7,23 кв.м., помещение <номер> площадью 17,0 кв.м., в холодной пристройке лит. а1: помещение <номер> (кладовая) площадью 13,2 кв.м., помещение <номер> (кладовая) площадью 15,0 кв.м., а так же надворные постройки: лит. Г (сарай), лит. Г2 (душ), лит. Г3 (навес), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (пристройку к бане), лит. Г6 (баню), лит. Г7 (уборную), лит. Г9 (гараж), лит. Г10 (навес).

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, между Науменко Людмилой Львовной, Герасимовой Галиной Николаевной с одной стороны, и Барановым Николаем Васильевичем с другой стороны, прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на выделенные части жилого дома – изолированные блоки, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2021 года