Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2023 ~ М-480/2023 от 30.05.2023

78RS0021-01-2023-000896-86

Дело № 2-718/2023                                   04 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк», с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с иском к Волониной Т.В., Волонину Р.В. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности кредитному договору № 3.0/152731/20-И от 24.01.2020 в размере 4555147,72 руб., из которых сумма задолженности по основному долгу составила 3791283,53 руб., задолженность по процентам на просроченную ссуду – 352803,33 руб., задолженность по пени за просроченный кредит – 346290,61 руб., задолженность по пени за просроченные проценты – 64770,25 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 36976 руб., по оплате услуг оценщика в размере 2500 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6394925,60 руб., указав, что обязательства по договору ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Волонина Т.В., Волонин Р.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

24.01.2020 между ПАО АКБ «Абсолют Банк» с одной стороны и Волониной Т.В., Волониным Р.В., с другой стороны, заключен кредитный договор №.0/152731/20-И, согласно которому кредитор предоставляет заемщикам кредит в сумме 4372908 руб. на срок 299 месяцев, а заемщики обязуются вернуть банку сумму кредита и оплатить начисленные проценты, кредит предоставляется для приобретения недвижимости, под залог (ипотеку) квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, стоимостью 4950000 руб., за пользование кредитом ответчики уплачивают проценты по ставке 10,75 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог данного объекта недвижимости.

Права залогодержателя удостоверены закладной от 31.01.2020.

Согласно п. 11.4 кредитного договора, в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик уплачивает кредитору ежедневно пени в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа, при этом проценты за пользование кредитом не начисляются.

Во исполнение условий договора денежные средства в сумме 4372908 руб. зачислены на счет ответчика Волониной Т.В. 24.01.2020.

В соответствии со ст. 309, 819, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования применяются к отношениям по кредитному договору.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на 02.05.2023 задолженность по кредитному договору № 3.0/152731/20-И от 24.01.2020 составляет 4555147,72 руб., из которых, сумма задолженности по основному долгу – 3791283,53 руб., задолженность по процентам – 352803,33 руб., задолженность по пени за просроченный кредит – 346290,61 руб., задолженность по пени за просроченные проценты– 64770,25 руб.

Требование ПАО АКБ «Абсолют Банк» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, направленное до предъявления иска в суд, ответчиками не исполнено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств возврата суммы долга не представили, учитывая изложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно заключенному между сторонами кредитному договору от 24.01.2020, обеспечением исполнения обязательств является залог квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 38 кв.м, обращение взыскания на которую осуществляется в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору.

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» по состоянию на 11.05.2023 и составляет 7993657 руб.; ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что ответчики, принятые на себя обязательства по договору займа не исполняют, сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, и требования залогодержателя об обращении взыскания на имущество соразмерны сумме задолженности по договору (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца), требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, первоначальная продажная цена заложенного имущества составляет 6394925,60 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца на оплату услуг ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» в сумме 2500 руб. подтверждены исполненным платежным поручением от 15.05.2023, на оплату государственной пошлины в сумме 36976 руб. – платежными поручениями от 24.05.2023, от 02.10.2023.

Учитывая, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, расходы понесенные истцом по делу подлежат взысканию с ответчиков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (публичного акционерного общества) ИНН 7736046991, задолженность по кредитному договору в сумме 4555147 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 36976 рублей, по оплате услуг оценщика в размере 2500 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №, состоящую из одной комнаты, имеющую общую площадь 38 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6394925 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

    в окончательной форме 11 декабря 2023 года.