Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2023 ~ М-399/2023 от 27.03.2023

Дело №2-762/2023

59RS0018-01-2023-000488-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

установил:

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав в отношении объекта с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, внесении изменения в запись о праве №59-59-05/043/2007-419 от 10.10.2007г. – общая долевая собственность вместо ? на ? доли ФИО1, внесении изменения в запись о праве №59-59-05/060/2007-326 от 13.12.2007г. – общая долевая собственность вместо ? на ? доли за ФИО2, добавлении в документы-основания договора купли-продажи от 21.10.1970г., удостоверенного 21.09.1970г. по реестру №1357 Добрянской госнотконторой Пермской области. Свои требования заявитель мотивирует тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация об объекте недвижимости, имеющего следующие характеристики: здание (жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 40,7 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>. Запись актуальна. С 10.10.2007г. данной записи содержатся ошибочные сведения о правах в отношении указанного объекта недвижимости, а именно, допущена техническая ошибка при указании размеров долей правообладателей объекта недвижимости, которая подлежит исправлению.

    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, имеющего следующие характеристики: здание (жилой дом) с кадастровым номером 59618:0010402:2488 общей площадью 40,7 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>. Запись актуальна.

    Указанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (запись о государственной регистрации права 59-59-05/060/2007-326) ? доля в праве, ФИО1 (запись о государственной регистрации права 59-59-05/043/2007-419) ? доля в праве.

    По договору купли-продажи от 21.10.1970 года ФИО5 и ФИО2 приобрели в собственность домовладение, состоящее из жилого дома и построек, распложенное по адресу: <адрес>.

    19.06.2007г. ФИО2 нотариусом Добрянского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруга ФИО6, умершего в 1984 году, состоящее из ? доли домовладения площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес>.

    05.07.2007г. ФИО1 нотариусом Добрянского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство после смерти отца ФИО6, умершего в 1984 году, состоящее из ? доли домовладения площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес>.

    17.09.2007г. в Добрянский отдел Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю поступило заявление от ФИО1 о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.2007г.

    На основании данных документов государственным регистратором принято решение о регистрации за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

    16.11.2007г. в Добрянский отдел Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю поступило заявление от ФИО2 о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2007г.

    На основании данных документов государственным регистратором принято решение о регистрации за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО2 умерла 13.02.2023г.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее мамы ФИО2, на основании которого заведено наследственной дело.

    Из материалов наследственного дела следует, что наследство ФИО2 состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящихся в любых банках, компенсации, неполученную, начисленную пенсию и иные выплаты.

    Исследовав материалы дела, наследственного дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии с частями 1 и 4 ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Как установлено судом, правообладателями жилого дома с кадастровым номером № в регистрирующий орган были поданы заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности, к которым приложены свидетельства о правах на наследство по закону после смерти ФИО6, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. При этом, первоначальным документом, подтверждающим право собственности ФИО6, а также ФИО2, является договор купли-продажи от 21.10.1970г.

    Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что на момент обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ФИО2, согласно правоустанавливающим документам (договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство по закону) принадлежало ? доли в праве общей долевой собственности, а ФИО1 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

    Однако, записи в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Данное обстоятельство возникло по причине технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав долевой собственности, которая подлежит исправлению в судебном порядке, поскольку повлечет за собой изменение объема зарегистрированных прав собственников объекта недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав в отношении объекта с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменения в запись о праве №59-59-05/043/2007-419 от 10.10.2007г. – общая долевая собственность вместо ? на ? доли ФИО1, внесения изменения в запись о праве №59-59-05/060/2007-326 от 13.12.2007г. – общая долевая собственность вместо ? на ? доли за ФИО2, дополнительного включения в документы-основания договора купли-продажи от 21.10.1970г., удостоверенного 21.09.1970г. по реестру №1357 Добрянской госнотконторой Пермской области.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрнский районный суд пермского края.

Судья                                    М.Ю. Дьяченко