Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2888/2024 ~ М-709/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-1-2888/2024

УИД 40RS0001-01-2024-001306-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Техно-Р» о взыскании суммы, уплаченной за жилье и коммунальные услуги, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что стороны являются собственниками (2/3 доле в праве собственности принадлежит ФИО2 1/3 доли принадлежит ФИО3) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 892,36 рублей, расходы но оплате государственной пошлины в сумме 1 457,00 рублей. Произвести раздел задолженности по квартплате за жилое помещение - <адрес>, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определив размер задолженности ФИО2 - 34 639,12 руб., размер задолженности ФИО3 - 17 319,56 руб. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 2/3 от общего размера платы, за ФИО3 - в размере 1/3 от общего размера платы, начисляемой ежемесячно. Обязать ООО «Техно-Р» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей соответствующего платежного документа; указать в платежном документе, оформляемом на имя ФИО2, долг по квартплате в размере 34 639,12 руб.

ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Техно-Р», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (2/3 доли в праве собственности принадлежит ФИО2, 1/3 доли в праве собственности принадлежит ФИО3) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что стороны не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 2/3 части всех платежей на имя ФИО2, 1/3 на имя ФИО3

Также судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению на общую сумму 95 677 рублей 08 копеек, что подтверждается представленными ФИО2 квитанциями.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в 1/3 доле, пропорционально доле ФИО3 в праве собственности на жилое помещение (95 677,08 рублей 39 копеек * 1/3 = 31 892 рубля 36 копеек).

Разрешая требования ФИО2 о разделе имеющейся задолженности перед управляющей компанией в сумме 51 958 рублей 68 копеек, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить квартирную плату, плату за коммунальные услуги ежемесячно, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До момента раздела лицевых счетов наниматели являются солидарными должниками.

Порядок регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, установлен статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное требование подлежит разрешению лишь после погашения возникшей задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

В соответствии с положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 457 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Техно-Р» о взыскании суммы, уплаченной за жилье и коммунальные услуги, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 2/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Технло-Р»,; путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО3 с начислением 1/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Техно-Р», посредством формирования отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса денежные средства в размере 31 892 рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 457 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ