Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2023 ~ М-143/2023 от 14.04.2023

дело № 2-238/2023

УИД: 44RS0014-01-2023-000203-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

п. Островское 31 июля 2023 года

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к Алексееву А.В. , Алексеевой А.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Алексееву А.В. , Алексеевой А.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости: квартиры, общей площадью ... кв. м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Просят расторгнуть кредитный договор №357999 от 29.05.2020г. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Алексеева А.В., Алексеевой А.А. задолженность по кредитному договору №357999 от 29.05.2020 за период с 30.05.2022 по 14.02.2023 (включительно) в размере 391 843,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 118,43 руб., расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1 200 руб. Всего взыскать: 412 161,52 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью ... кв. м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 329 600,00 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора №357999 от 29.05.2020 выдало кредит Алексееву А.В. и Алексеевой А.А. в сумме 850 000,00 руб. на срок 240 мес. под 8,1% годовых.

Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 30.05.2022 по 14.02.2023 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 391 843,09 руб., в том числе: просроченные проценты - 23 768,84 руб., просроченный основной долг - 368 074,25 руб.

Представитель ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики Алексеев А.В. и Алексеева А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица конкурсный управляющий Болдырев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как было установлено судом, 29 мая 2020 г. Публичное акционерное общество "Сбербанк России" заключило с Алексеевыми кредитный договор №357999, на основании которого выдало кредит Алексееву А.В. и Алексеевой А.А. в сумме 850 000,00 руб. на срок 240 мес. под 8,1% годовых.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом.

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества-квартры, была проведена оценка, в связи с чем расходы истца составили 1200 руб.

Истец направил ответчику уведомление от 12.01.2023г. о досрочном погашении кредита в срок не позднее 13.02.2023г. и уведомил о намерении расторгнуть договор в случае неисполнения заемщиком обязательства по возврату суммы задолженности. Однако до настоящего времени требования истца об исполнении обязательств по кредитному договору заемщиком не исполнены, задолженность осталась непогашенной, доказательств обратного суду не представлено (л.д.38).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по кредитному договору за период с 30.05.2022 по 14.02.2023 (включительно) составляет 391 843,09 руб., в том числе: просроченные проценты - 23 768,84 руб., просроченный основной долг - 368 074,25 руб.

Расчет проверен судом, признан арифметически верным

В соответствии с п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны но соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договоров Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств перед истцом по погашению задолженности и уплате процентов в установленные договором сроки, принимая во внимание значительный размер задолженности, суд приходит к выводу, что допущенные заемщиком нарушения условий договора являются существенными и служат достаточным основанием для его расторжения.

Требования истца о расторжении кредитного договора от 15.08.2018, заключенного между ПАО Сбербанк и Алексеевым А.В., Алексеевой А.А. подлежат удовлетворению.

В связи с признанием решением Арбитражного суда Костромской области от 25.10.2022 ответчика Алексеева А.В. несостоятельным (банкротом) и введением в отношении него процедуры реализации имущества, все требования истца к Алексееву А.В., и требование к Алексеевой А.А. об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, оставлены без рассмотрения, о чем 31.07.2023 судом вынесено определение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Алексеевой А.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 118 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №357999 от 29.05.2020 заключенный ПАО Сбербанк с Алексеевым А.В., Алексеевой А.А.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с с Алексеевой А.А. задолженность по кредитному договору №357999 от 29.05.2020 за период с 30.05.2022 по 14.02.2023 (включительно) в размере 391 843,09 руб., расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1 200 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 118,43 руб., а всего взыскать: 412 161 (четыреста двенадцать тысяч сто шестьдесят один) рубль 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Белоглазов

(Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2023г.)