Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5636/2011 ~ М-5925/2011 от 31.10.2011

Дело №2-5636/2011 Решение Именем Российской Федерации

«30» ноября 2011 года                                                                                             город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Пыжовой И.А.,

при секретаре Ежовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Е.Ф. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жданова Е.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что <адрес> в г.Архангельске, в котором расположено занимаемое истцом и членами ее семьи по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить ей на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая Жданову А.А., Жданова .ЛА. жилое помещение не менее ранее занимаемого, общей площадью не менее <данные изъяты>.м.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнила, просит суд, в связи с признанием дома непригодным для проживания, обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из <данные изъяты> человек включая Жданову А.А., Жданова .ЛА. по договору социального найма, во внеочередном порядке, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м., общей площади - не менее <данные изъяты>.м.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Кондратьева Л.П. с иском не согласилась, пояснила, что <адрес> включен в список жилых домов, признанных непригодными для проживания, расселяемых и сносимых по ветхости. В настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилыхпомещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилымпомещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилоепомещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок признания дома непригодным для проживания предусмотрены «Положением о признании помещенияжилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» утвержденным Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.

Судом установлено, что истец и члены ее семьи Жданова А.А., 2000 года рождения, Жданов .ЛА., 2006 года рождения, на условиях договора социального найма занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат в <адрес> в <адрес> жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. Типовой договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем является Жданова Е.Ф.

В соответствии с актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № <адрес> <адрес> в <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилыепомещения по договорамсоциальногонайма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

       В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02 июля 2009 года № 14 (пункт 37) при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Так как дом, в котором истец и члены ее семьи занимают на условиях социального найма комнаты, признан в установленном порядке непригодным для проживания, то Жданова Е.Ф. имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. и общей площадью не менее <данные изъяты>.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из <данные изъяты> человек и состоять не менее чем из <данные изъяты> комнат.

Оснований для предоставления истцу жилого помещения большей площадью, в порядке улучшения жилищных условий, не имеется, так как это противоречит положениям закона о равнозначности предоставляемого взамен непригодного жилого помещения.

Довод стороны ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнат, на состав семьи из <данные изъяты> человек, по договору социального найма, во внеочередном порядке, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. и общей площадью не менее <данные изъяты>.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановой Е.Ф. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ждановой Е.Ф. на состав семьи три человека включая Жданову А.А., Жданова .ЛА. по договору социального найма, во внеочередном порядке, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м., общей площади - не менее <данные изъяты>

Взыскать с мэрии г.Архангельска в пользу Ждановой Е.Ф. госпошлину в возврат в сумме 200рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                           (подпись)                                     И.А. Пыжова                                    

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2011года.