Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2218/2022 (2-11045/2021;) ~ М-9557/2021 от 06.10.2021

78RS0002-01-2021-012320-60

Дело № 2-2218/2022 13 декабря 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Павловой М.А.,

при секретаре                    Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга к Ипатовой Т. А., Ипатовой Н. А. и Соловьевой М. А. об обязании привести жилое помещение в проектное состояние, по встречному иску Ипатовой Т. А., Ипатовой Н. А. и Соловьевой М. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, в котором просит обязать ответчиков в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести квартиру № по <адрес> в проектное состояние, а именно:

-помещение №-жилая комната площадью 17,2 кв.м.: демонтировать, установленные перегородки между вновь образованными помещениями №\жилая комната площадью 1,8 кв.м.\,№\ гардеробная площадью 2,4 кв.м.\,№\коридор площадью 2,2 кв.м., демонтировать санузел во вновь образованном помещении №.Восстановить перегородки с дверными проемами, демонтировать вновь проведенные инженерные сети-канализации и водоснабжения;

-помещение комнаты №,жилой площадью 16,2 кв.м.: демонтировать перегородки между вновь образованными помещениями №\жилая комната площадью 10,4 кв.м А и №\гардеробная площадью 2,1 кв.м\.Заложить вновь устроенный дверной проем. Восстановить дверной проем по проекту, демонтировать вновь проведенные инженерные сети-канализации и водоснабжения;

-в помещении № встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м.,в помещении №- встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м\вновь образованное помещение №\- демонтировать санузел, восстановить перегородку между помещениями № и №;

-помещение комнаты №\жилой площадью 21,3 кв.м\демонтировать два вновь оборудованных санузла\вновь образованные помещения № и №\,демонтировать перегородки между вновь образованными помещениями № и №, №,№,№,№.Восстановить перегородки по проекту с дверным проемом, демонтировать вновь проведенные инженерные сети - канализации и водоснабжения.

-восстановить помещение № площадью 0,5 кв.м.- встроенный шкаф.

-в помещении №,коридор площадью 10,9 кв.м., демонтировать вновь установленные перегородки, демонтировать электрическую плиту, сантехническое оборудование - раковину;

-в помещении №-ванная комната площадью 3,0 кв.м, восстановить сантехническое обрудование\раковина,ванна\. Инженерные сети водоснабжения и канализации, демонтировать перегородки с дверным проемом.

-в помещении №-туалет площадью 1,1 кв.м, восстановить перегородки с дверным проемом, демонтировать душ и раковину.

-в помещении №-кухня, площадью 7,6 кв.м, восстановить перегородку с дверным проемом, восстановить сантехническое оборудование - раковину, инженерные сети водоснабжения и канализации, восстановить газоснабжение квартиры, установить газовую плиту в проектное состояние.

Исковое заявление мотивировано тем, что указанная трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков; ответчиками без разрешительной документации были проведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения.

05.04.2021 года представителями СПб ГКУ ЖА Выборгского района и был осуществлен выход в адрес. По результатам осмотра был составлен акт осмотра № 1. По результатам осмотра установлено, что в указанной квартире демонтированы все перегородки, установлены новые перегородки, демонтирован газопровод, установлена заглушка, произведен демонтаж системы водоснабжения и канализации, монтаж новой системы водоснабжения и канализации, проектная документация на перепланировку не предоставлена.

Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга в адрес ответчика было направлено уведомление от 26.04.2021 года о необходимости приведения жилого помещения по адресу: <адрес> в проектное состояние в соответствии с технической документацией в срок до 01.07.2021. 07.06.2021 г. комиссией ГКУ ЖА Выборгского района Санкт-Петербурга произведена проверка исполнения уведомления от 26.04.2021, выданного собственникам. По результатам проверки, было установлено, что требования администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о приведении квартиры по вышеуказанному адресу в проектное состояние - не выполнены.

Ипатова Т.А., Ипатова Н.А., Соловьева М.А. обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга со встречным исковым заявлением (том 1, л.д.175), в котором просят сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки.

Истцы по встречному иску ссылаются на то, что после приобретения ими данной квартиры с целью повышения уровня комфорта проживания ими была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения; с целью разработки архитектурно-планировочных и инженерных решений по перепланировке и переустройству квартиры истцы обратились в ООО Фирма «АРБИ», данной организаций был подготовлен проект перепланировки и переустройства жилого помещения.

Истцы по встречному иску также ссылаются на то, что технические решения, принятые в проектной документации, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий.

В судебное заседание представитель истца Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, явилась, заявленные требования поддержала, требования встречного иска полагает необоснованными, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3.12.36 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», администрация уполномочена в установленном порядке согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 г. № 112 «О создании межведомственных комиссий», утверждено Положение о районной межведомственной комиссии, в соответствии с которым Межведомственная комиссия администрации Выборгского района является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых помещений на территории района.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического ил го или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

На основании п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что жилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира общей площадью 77,5 кв. м, расположенная на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности ответчиков: Ипатовой Т.А. (доля в праве 24/55), Ипатовой Н.А. (доля в праве 22/55), Соловьевой М.А. (доля в праве 9/55) (том 1, л.д.10).

05.04.2021 года представителями СПб ГКУ ЖА Выборгского района и был осуществлен выход в адрес (том 1, л.д.16). По результатам осмотра составлен акт осмотра, в котором установлено, что в указанной квартире демонтированы все перегородки, установлены новые перегородки, демонтирован газопровод, установлена заглушка, произведен демонтаж системы водоснабжения и канализации, монтаж новой системы водоснабжения и канализации, проектная документация на перепланировку не предоставлена.

В материалы дела представлена справка ведущего инженера ГКУ «ЖА Выборгского района», осуществлявшего осмотр жилого помещения, из которого следует, что в результате перепланировки и полного демонтажа перегородок (капитальные стены не затрагивались) образованы следующие помещения:

помещение № – прихожая, 6,3 кв.м,

помещение № – коридор, 3,1 кв.м,

помещение № – санузел, 2,2 кв.м, установлен душ, раковина, унитаз,

помещение № – кухня, 9,2 кв.м,

помещение № – жилая комната, 11,8 кв.м,

помещение № – санузел, 2,4 кв.м, установлен душ, раковина, унитаз,

помещение № - коридор, 1,6 кв.м,

помещение № - санузел, 2,1 кв.м, установлен душ, раковина, унитаз,

помещение № – коридор, 1,6 кв.м,

помещение № – жилая комната, 10,4 кв.м,

помещение № - жилая комната, 9,8 кв.м,

помещение № – коридор, 1,3 кв.м,

помещение № - санузел, 1,7 кв.м, установлен душ, раковина, унитаз,

помещение № - санузел, 1,8 кв.м, установлен душ, раковина, унитаз,

помещение № – коридор, 1,3 кв.м,

помещение № – жилая комната, 10,3 кв.м.

Также в данной справке указано, что в квартире по спорному адресу произведен перенос и замена инженерных сетей, канализации, установлено санитарно-техническое оборудование, отключено газоснабжение (том 1, л.д.17).

Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга в адрес ответчика было направлено уведомление от 26.04.2021 года о необходимости приведения жилого помещения по адресу: <адрес>, в проектное состояние в соответствии с технической документацией в срок до 01.07.2021 г. (том 1, л.д.21).

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

07.06.2021 г. комиссией ГКУ ЖА Выборгского района Санкт-Петербурга произведена проверка исполнения уведомления от 26.04.2021, выданного собственникам квартиры по вышеуказанному адресу (том 1, л.д.25). По результатам проверки установлено, что требования администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о приведении квартиры по вышеуказанному адресу в проектное состояние - не выполнены (том 1, л.д.25).

Из акта обследования от 03.06.2022 на предмет технической возможности подключения внутриквартирных трубопроводов холодного водоснабжения и водоотведения к общедомовым инженерным сетям в квартире № по адресу: <адрес>, следует, что в квартире № выполнена перепланировка, в результате которой увеличено количество сантехнических приборов (душевых кабин 4 шт., раковин 5 шт., унитазов 5 шт.); внутриквартирные трубопроводы водоотведения и холодного водоснабжения подключены к одному стояку холодного водоснабжения (ПП/32) и двум стоякам водоотведения (ПВХ д/100) (то 1, л.д.186).

Таким образом, поскольку ответчиками не представлены доказательства выполнения ими законного требования Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о приведении вышеуказанной квартиры в проектное состояние, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в связи с чем на ответчиков по первоначальному иску подлежит возложению обязанность в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести квартиру № по <адрес>, в проектное состояние, а именно:

-помещение №-жилая комната площадью 17,2 кв.м.: демонтировать, установленные перегородки между вновь образованными помещениями №\жилая комната площадью 1,8 кв.м.\,№\ гардеробная площадью 2,4 кв.м.\,№\коридор площадью 2,2 кв.м., демонтировать санузел во вновь образованном помещении №.Восстановить перегородки с дверными проемами, демонтировать вновь проведенные инженерные сети-канализации и водоснабжения;

-помещение комнаты №,жилой площадью 16,2 кв.м.: демонтировать перегородки между вновь образованными помещениями №\жилая комната площадью 10,4 кв.м А и №\гардеробная площадью 2,1 кв.м\.Заложить вновь устроенный дверной проем. Восстановить дверной проем по проекту, демонтировать вновь проведенные инженерные сети-канализации и водоснабжения;

-в помещении № встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м.,в помещении №- встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м\вновь образованное помещение №\- демонтировать санузел, восстановить перегородку между помещениями № и №;

-помещение комнаты №\жилой площадью 21,3 кв.м\демонтировать два вновь оборудованных санузла\вновь образованные помещения № и №\,демонтировать перегородки между вновь образованными помещениями № и №, №,№,№,№.Восстановить перегородки по проекту с дверным проемом, демонтировать вновь проведенные инженерные сети- канализации и водоснабжения.

-восстановить помещение № площадью 0,5 кв.м.- встроенный шкаф.

-в помещении №,коридор площадью 10,9 кв.м., демонтировать вновь установленные перегородки, демонтировать электрическую плиту, сантехническое оборудование - раковину;

-в помещении №-ванная комната площадью 3,0 кв.м, восстановить сантехническое обрудование\раковина,ванна\. Инженерные сети водоснабжения и канализации, демонтировать перегородки с дверным проемом.

-в помещении №-туалет площадью 1,1 кв.м, восстановить перегородки с дверным проемом, демонтировать душ и раковину.

-в помещении №-кухня, площадью 7,6 кв.м, восстановить перегородку с дверным проемом, восстановить сантехническое оборудование - раковину, инженерные сети водоснабжения и канализации, восстановить газоснабжение квартиры, установить газовую плиту в проектное состояние.

Также суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению встречные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, исходя из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом сохранение самовольно перепланированного помещения в перепланированном состоянии возможно в том случае, когда истцом представлены доказательства, что такое помещение в полной мере соответствует существующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.Из материалов дела следует, что уведомлением от 27.10.2021 № Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по следующим основаниям: несоответствие проекта требованиям законодательства. Указано, что рассмотренная проектная документация по объекту: «Проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>» не соответствует требованиям законодательства: демонтаж газопровода, относящегося к общему имуществу собственников МКД, выполнен без разрешения управляющей или газоснабжающей организаций; не представлены решение общего собрания собственности помещений МКД по вопросу согласования использования общего имущества для осуществления технологического присоединения дополнительной мощности; отсутствует раздел «Вентиляция» и расчет достаточности воздухообмена во вновь создаваемых санузлах (том 1, л.д.43).

С целью разработки архитектурно-планировочных и инженерных решений по перепланировке и переустройству квартиры Ипатова Т.А. обратилась в ООО Фирма «АРБИ» для подготовки проекта перепланировки и переустройства жилого помещения.

В материалы дела представлен подготовленный ООО Фирма «АРБИ» проект, шифр 2021/02-10, проект: «Проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>», комплект: архитектурно-строительные решения, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, электрооборудование и освещение, водопровод и канализация (том 1, л.д.51).

В обоснование доводов встречного иска в материалы дела представлено заключение эксперта № от 12.04.2021, составленное экспертом Эксперт №1 ООО «Бюро экспертиз», в соответствии с выводами которого решения по перепланировке и переустройству квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, предусмотренные проектом (шифр: 2021/02-10), разработанным ООО Фирма «АРБИ», соответствуют требованиям строительных норм и правил. Реализация принятых проектных решений не будет затрагивать характеристики надежности и безопасности здания и не повлечет за собой опасность разрушения здания. Прочность, жесткость и деформативность строительных конструкций обеспечены. Условия для проживания не нарушаются. Решения по перепланировке и переустройству квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, предусмотренные проектом (шифр: 2021/02-10), разработанным ООО Фирма «АРБИ», не создают угрозу жизни и здоровью граждан (том 1, л.д.129-134).

Как следует из представленного Ипатовой Т.А. в материалы дела отчета АО «ТМ-Монтаж» по результатам технического обследования строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес> (шифр 10-2021), по результатам визуального и инструментального обследования несущих кирпичных стен можно сделать вывод, что техническое состояние вышеуказанных конструкций находится в работоспособном состоянии. Результат предполагаемой перепланировки квартиры на несущую способность перекрытия не влияет. Перекрытия на отметках 0,000 и + 3,160 находятся в работоспособном состоянии. Предполагаемые строительные работы возможны. Условий безопасности жизнедеятельности человека нет (том 1, л.д.139-155).

Также из материалов дела следует, что Ипатовой Т.А. через МФЦ в Администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга поданы документы о перепланировке и переустройстве квартиры (том 1, л.д.45, 50) для согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29.06.2022 по данному гражданскому делу назначена судебная экспертиза (том 1, л.д.196-197).

Как следует из представленного в материалы дела заключения эксперта №, составленного экспертом ООО «ПетроЭксперт» Эксперт №2, несоответствия выполненных перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, требованиям строительных нормам и правил, в т.ч. требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-02-2001» не выявлены. Выявленные несоответствия выполненных в указанной квартире перепланировки и переустройства требованиям противопожарных норм и правил изложены в Перечне 1 исследовательской части настоящего заключения. С технической точки зрения, выполненные в квартире, расположенной в <адрес> перепланировка и переустройство создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в МКД по адресу: <адрес>. Отмечено, что случае невыполнения решения Проекта по устройству звукоизолирующего слоя в коридоре пом.№ и последующего устройства в коридоре пом№ покрытия пола из керамической плитки, как предусмотрено Проектом, возможно превышение уровня ударного шума в других помещениях МКД, что так же будет создавать угрозу здоровью граждан, проживающих в МКД по адресу: <адрес>.; выполненные перепланировка и переустройство в квартире № <адрес> имеют несоответствия проекту, разработанному ООО Фирма «АРБИ», шифр 2021\02-10. Выявленные несоответствия выполненных в указанной квартире работ по перепланировке и переустройству Проекту изложены в Перечне 2 исследовательской части: указано в Перечне 2 следующее: пол на путях эвакуации - в коридоре пом. №, а так же в пом. № и № выполнен с перепадами высоты (см. приложение 1 фото 21-25), - установка дверей пом. №, №, №, №, имеющих полотна шириной 0,92м выполненная с открыванием полотен в коридор пом. № (см. приложение 1 фото 18, 26-28), - в помещениях отсутствуют дымовые пожарные извещатели, - на вводе электроэнергии в Квартиру не установлено УЗО, - санузлах имеются выводы кабельных разводок, по мнению эксперта, предназначенные для подключения вентиляторов (см. приложение 1 фото 3, 8, 10), - не выполнены пороги высотой 15-20 см в санузлах, -в коридоре ПОМ.1 отсутствует звукоизолирующий слой, заведенный на стены (см. приложение 1 фото 23), -разводка внутриквартирной сети канализации и подключение к внутриквартирной сети канализации санитарно - технического оборудования выполнено без использования напорно-измельчающих канализационных установок (типа сололифт), подключение к стоякам общедомовой сети, вероятно, выполнено под перекрытием 1 этажа. Также указано, что иные несоответствия проектной документации, строительным и противопожарным нормам и правилам не выявлены. Отмечено, что в случае приведение перепланировки и переустройства в Квартире в соответствие с решениями Проекта, за исключением установки вентиляторов в санузлах и использования напорно-измельчающих канализационных установок, выполненные работы будут соответствовать строительным и противопожарным нормам и правилам.

Также из заключения эксперта №, составленного экспертом ООО «ПетроЭксперт» Эксперт №2, следует, что подключение и потребление мощностей, указанных в проекте, разработанном ООО Фирма « АРБИ», шифр 2021\02-10, возможно, а именно: -подключение сетей водоснабжения и водоотведения Квартиры к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения не увеличивает нагрузку на указанные общедомовые сети, -расчетная мощность энергопринимающих устройств согласно Проекту составляет 15 кВт. Изначально выделяемая мощность для квартир с газовыми плитами составляет 3-7 кВт. Договор с энергоснабжающей организацией или иные документы о выделении Квартире дополнительной электрической мощности (до 15 кВт), в деле отсутствует и эксперту не предоставлен. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 получение дополнительной мощности электроэнергии (до учтенной Проектом) возможно при согласовании с энергоснабжающей организацией.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, подтверждающего, что выполненные в квартире №, расположенной в <адрес>, работы по перепланировке и переустройству жилого помещения на основании проекта, разработанного ООО Фирма «АРБИ», шифр 2021\02-10, создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в МКД по адресу: <адрес>.

Данное заключение соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и согласуется с материалами дела.

В свою очередь, ответчиками доказательств в опровержение результатов судебной экспертизы не предоставлено, заявленное ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы не поддержано.

Представленные суду заключение эксперта № от 12.04.2021, составленное экспертом Эксперт №1 ООО «Бюро экспертиз», а также отчет АО «ТМ-Монтаж» по результатам технического обследования строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес> (шифр 10-2021), приняты во внимание быть не могут.

Данные заключение и отчет составлены вне рамок судебного разбирательства и без участия сторон, кроме того, специалисты при проведении исследований об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и отчета не предупреждались. В этой связи указанные в данном заключении и отчете обстоятельства того, что решения по перепланировке и переустройству квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, предусмотренные проектом (шифр: 2021/02-10), разработанным ООО Фирма «АРБИ», не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не подлежат принятию во внимание.

В то же время, судебная экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта №, составленном экспертом ООО «ПетроЭксперт» Эксперт №2, проведена на основании определения суда, проведенное по делу экспертное исследование, соответствует требованиям гражданского процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение эксперта основано на основе анализа материалов гражданского дела, выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, являются ясными, понятными и достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется соответствующая запись в экспертном заключении.

Каких-либо доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, не представлено.

Разрешая требования встречного иска, суд принимает во внимание то, что силу ст. ст. 26, 28 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

При соблюдении установленного законом порядка переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, обеспечение соответствия перепланируемого помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства, производится посредством разработки проекта переустройства и (или) перепланировки содержащего, в том числе, сведения о выполняемых работах по переустройству и (или) перепланировки, проверки проекта уполномоченным органом, и проверки соответствия выполненных переустройства и (или) перепланировки проекту, разработанному с учетом требований законодательства.

Истцы по встречному иску, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств согласования произведенной перепланировки; в рамках разрешения настоящего спора судом установлено, что ответчиками по первоначальному иску проигнорирован установленный ст. 26 ЖК РФ порядок согласования перепланировки (переустройства), так как с заявлением о согласовании вышеуказанного проекта перепланировки и переустройства жилого помещения своевременно в администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга не обращались. При этом суд учитывает, что решение общего собрания собственников МКД о согласовании вопроса переустройства и перепланировки спорной квартиры ответчиками не представлено, тогда как судом ответчикам данная процессуальная обязанность по доказыванию их позиции была неоднократно разъяснена.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка спорного жилого помещения произведена в нарушение не только установленного ч. 1 ст. 26 ЖК РФ порядка согласования, но и в нарушение требований нормативно-правовых актов, приведенных выше; заключение судебной экспертизы принято судом в качестве доказательства, подтверждающего, что выполненные в квартире, расположенной в <адрес>, работы по перепланировке и переустройству на основании проекта, разработанного ООО Фирма «АРБИ», шифр 2021\02-10, создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в МКД по адресу: <адрес>.; доказательств, которые позволяют признать произведенную ответчиками перепланировку и переоборудование отвечающим требованиям закона и не нарушающим права и законные интересы граждан, не создающую угрозу их жизни и здоровью, что дало бы основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, не имеется, в связи с чем в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПКФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 90 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

-░░░░░░░░░ №-░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░.: ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №\░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░.\,№\ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░.\,№\░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░.: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №\░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░ ░ ░ №\░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░\.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░;

-░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░.,░ ░░░░░░░░░ №- ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░\░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №\- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №\░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░\░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░\░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ №\,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №, №,№,№,№.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 0,5 ░░.░.- ░░░░░░░░░░ ░░░░.

-░ ░░░░░░░░░ №,░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░;

-░ ░░░░░░░░░ №-░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ \░░░░░░░░, ░░░░░\. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

-░ ░░░░░░░░░ №-░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░.

-░ ░░░░░░░░░ №-░░░░░, ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░