Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2023 ~ М-1407/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-1429/2023

УИД 50RS0050-01-2023-001873-04

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 ноября 2023 г.                                     г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Наталии Геннадьевны к Гришиной Нине Александровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Сизова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Городского округа Шатура о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.

В июле 2004 г. ФИО12., от имени которой по доверенности действовала ФИО13., подарила ей земельный участок № площадью 0,06 га с КН № расположенный в СНТ «Рассвет».

На основании договора дарения ФИО14. была исключена из членов СНТ «Рассвет», а она – принята в члены товарищества.

С этого момента она пользуется земельным участком как собственник, уплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Рассвет», соорудила на участке колодец, провела электричество.

Переход права по договору дарения зарегистрирован не был.

В настоящее время возникла необходимость подтвердить права на земельный участок, но за давностью договор дарения не сохранился, ФИО5 умерла.

Поскольку она единолично добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, просит признать за ней право собственности на земельный участок № с КН №, расположенный в СНТ «Рассвет».

Определением суда от 04.10.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, ненадлежащий ответчик администрация Городского округа Шатура заменена на Гришину Н.А.

Истец Сизова Н.Г. и ее представитель адвокат Мосалева О.Н., ответчик Гришина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 в собственность на основании постановления главы администрации п. Шатурторф от 29.07.1993 № передан земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в с/о «Рассвет» (л.д. 14).

29.07.1993 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен КН №, однако сведения о правообладателе соответствующий раздел ЕГРН не содержит (л.д. 13).

Как следует из объяснений истца, в июле 2004 г. она заключила с ФИО5, от имени которой по доверенности действовала ФИО6, договор дарения земельного участка, расположенного в СНТ «Рассвет». В связи с этим ФИО5 была исключена из членов садоводческого товарищества, а она – принята. Переход права собственности на основании договора дарения зарегистрирован не был.

Материалами дела подтверждается, что 15.07.2004 ФИО5 выдала ФИО6 доверенность с полномочиями на осуществление дарения земельного участка, находящегося в с/т «Рассвет» под № (бывший №), Сизовой Н.Г. (л.д. 7).

Согласно справке председателя СНТ «Рассвет» ФИО5 выбыла из членов товарищества 19.07.2004 (л.д. 8).

19.07.2004 Сизовой Н.Г. выдана членская книжка СНТ «Рассвет» на земельный участок №, подтверждающая членство истца в садоводческом товариществе (л.д. 9), 26.05.2013 членская книжка заменена на новую, номер земельного участка указан – 142 (л.д. 11).

Согласно представленным квитанциям, записям в членских книжках ФИО15 несет расходы по оплате членских и целевых взносов в СНТ «Рассвет», поставляемой электроэнергии (л.д. 10, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (справка о смерти – л.д. 34), к ее имуществу открылось наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК Российской Федерации).

По сообщению нотариуса Шатурского нотариального округа Московской области к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению Гришиной Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, о принятии наследства по завещанию и заявлению Гришиной Н.А. о принятии наследства по закону (л.д. 38).

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру с КН 50:25:0060104:333 и о праве на наследство по закону на страховую пенсию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26.11.2020 № 48-П указал, что пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу он во всяком случае не предполагает, что совершение такой сделки само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается ее единоличное, добросовестное, открытое, непрерывное владение спорным земельным участком как своим собственным с 19.07.2004, т.е. более 19 лет.

Ответчик Гришина Н.А. возражений относительно исковых требований не заявила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Сизовой Наталии Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Сизовой Наталией Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с КН №, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 г.

Судья                             Т.Ю. Хаванова