Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2023 ~ М-1394/2023 от 29.11.2023

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.

66RS0033-01-2023-001924-61

Дело № 2-1307/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием представителя истца администрации городского округа Краснотурьинск Сенотрусовой Д.Ю., действующей на основании доверенности № 09-11/04 от 09.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Краснотурьинск к Зыкову С. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

представитель администрации городского округа Краснотурьинск Сенотрусова Д.Ю., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> №, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Зыкову С.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>10, указав, что на основании распоряжения администрации ГО Краснотурьинск от <дата обезличена> №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации ГО Краснотурьинск от <дата обезличена> № постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок под домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а также квартиры, расположенные в указанном доме и принадлежащие гражданам на праве собственности путем выкупа. Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» ответчик Зыков С.А. зарегистрирован в <адрес обезличен>. <дата обезличена> с собственником указанного жилого помещения Поляковой Г.Д. было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Согласно п. 8 соглашения размер возмещения за изымаемое имущество составил 1 093 424 руб. 80 коп. Денежные средства выплачены ответчику в полном объеме. Жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. Однако, до настоящего времени Зыков С.А. не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика по месту жительства мешает осуществить снос аварийного дома. Просит суд признать Зыкова С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>10.

Определением от 04.12.2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО Краснотурьинск Сенотрусова Д.Ю. заявленные требования поддержала, просила признать ответчика Зыкова С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>10. В обоснование иска дополнила, что со слов бывшего собственника квартиры Поляковой Г.Д. стало известно, что Зыков в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован ею формально, место его нахождения не установлено. После выплаты Поляковой Г.Д. возмещения за изымаемое жилое помещение, оформлено право муниципальной собственности на жилое помещение, квартира включена в соответствующий реестр. Однако, распорядиться своим имуществом в виде спорного жилого помещения собственник не может в связи с регистрацией в нем ответчика. В настоящее время необходимо организовать снос аварийного дома, чему мешает регистрация в жилом помещении ответчика..

Ответчик Зыков С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств в адрес суда не поступало.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело при указанной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации городского округа Краснотурьинск от <дата обезличена> №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17).

Постановлением администрации ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена> постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а также квартиры, расположенные в указанном жилом доме и принадлежащие гражданам на праве собственности путем выкупа (л.д. 14-16).

Из копии соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд от <дата обезличена>, заключенного между городским округом Краснотурьинск и Поляковой Г.Д следует, что городской округ Краснотурьинск осуществляет совместно с земельным участком изъятие жилого помещения - <адрес обезличен>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 30,5 кв.м., принадлежащего на праве собственности Поляковой Г.Д., с возмещением собственнику рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом соразмерно его доле, в размере 1 093 424 руб. 80 коп. (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 16 вышеуказанного соглашения Полякова Г.Д. обязалась в течение 2 календарных месяцев с момента полной оплаты возмещения стоимости жилого помещения обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Денежные средства в счет возмещения стоимости спорного жилого помещения были перечислены Поляковой Г.Д. 17.10.2022 года и 23.09.2022 года в полном объеме, что подтверждено платежными поручениями (л.д. 10-12).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск от 15.08.2023 года, усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>10, общей площадью 30,5 кв.м. зарегистрировано в реестре муниципальной собственности ГО Краснотурьинск на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 19.09.2022 года (л.д. 19).

Из справки, выданной ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 21.06.2023 года следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован с 02.12.2003 года Зыков С. А. (л.д. 13).

Согласно сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский», Зыков С.А. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д. 32).

Из поквартирной карточки на жилое помещение усматривается, что Зыков С.А. был зарегистрирован в жилом помещении нанимателем Поляковой Г.Д. в качестве квартиранта (л.д. 35).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение изъято органом местного самоуправления – администрацией городского округа Краснотурьинск у собственника Поляковой Г.Д. на законном основании. Денежные средства за изымаемое жилое помещение, в размере, определенном соглашением сторон, Поляковой Г.Д. выплачены, после чего право собственности на жилое помещение было приобретено истцом. При этом, Зыков С.А. в квартире не проживает и никогда не проживал, жилье находится в аварийном состоянии с 2016 года, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу использования жилого помещения, не имеется.

Доказательств иного ответчиком суду не предоставлено.

Соответственно, Зыков С.А. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>10.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов администрации городского округа Краснотурьинск, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, в том числе по сносу аварийного жилого дома.

В связи с чем, требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Краснотурьинск к Зыкову С. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зыкова С. А., <дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Зыкова С. А., <дата обезличена> года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>10.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина