Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2024 ~ М-580/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-825/2024

УИД75RS0015-01-2024-001678-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                       18 июля 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фенюк ФИО14 Мигунову ФИО15, Терещенко ФИО16, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о разделе лицевого счета, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности за коммунальные отходы,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Фенюк Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она, ответчик Мигунов А.А., Терещенко Т.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 2\3 доли, 1/3 доли, 1/3 доли соответственно. Ответчики Мигунов А.А. и Терещенко Т.А. расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

    Истец просит суд: разделить лицевые счета УМП «ЖКУ», ПАО «ППГХО», ООО «Олерон +», в размере 2/3 доли за Фенюк Е.А., в размере 1/3 доли за Мигуновым А.А., в размере 1/3 доли за Терещенко Т.А., разделить задолженность перед ООО «Олерон +» за сбор ТКО в сумме <данные изъяты> за Фенюк Е.А., Терещенко Т.А. и Мигуновым А.А. Взыскать с ответчиков Мигунова А.А., Терещенко Т.А, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 200 рублей.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привечены УМП «ЖКУ», ПАО «ППГХО», ООО «Олерон +».

    В судебном заседании истец Фенюк Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

    В судебное заседание ответчики Мигунов А.А., Терещенко Т.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще и своевременно.

    В судебное заседание ответчики ПАО «ППГХО», УМП «ЖКУ», ООО «Олерон +» не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представитель ПАО «ППГХО» ФИО8, действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска просила отказать, так как ПАО «ППГХО» не является надлежащим ответчиком по данному делу, а является третьим лицом, истец за разделением счетов по оплате за коммунальные услуги не обращался, индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение не оборудован.

    На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

        Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Фенюк Е.А. в размере 2/3 доли в праве собственности, ответчику Мигунову А.А. в размере 1/6 доли в праве собственности, ответчику Терещенко Т.А. в размере 1/6 доли в праве собственности (л.д.46,47, 52).

Из пояснений истицы следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец, ответчики Мигунов А.А., Терещенко Т.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес>.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату, своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат.

ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес> края.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организации ПАО «ППГХО», обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

Доводы иска о разделе счетов исходя из 1/3 долей ответчиков суд находит необоснованными, так как ответчики Терещенко Т.А. и Мигунов А.А. являются собственниками по 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Суд приходит к выводу о разделе порядка на оплату за обращение с ТКО следующим образом, в размере ? за Терещенко Е.А., которая в судебном заседании пояснила, что за проживающих Фенюк И.М. и ФИО11 данные расходы будет оплачивать она, в размере ? за Терещенко Т.А., ответчик Мигунов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу указанной квартиры не проживет, соответственно расчет за обращение с ТКО на него не производится.

Истцом заявлены требования о разделе задолженности, образовавшейся перед ООО «Олерон +» за вывоз ТКО в сумме <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что расчет за услуги с обращением с ТКО производится по количеству проживающих в нем лиц, а собственник Мигунов А.А. в указном жилом помещении не проживает, задолженность за данные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> суд разделяет следующим образом: в сумме <данные изъяты> за Фенюк Е.А. что составляет ? ее доли) и в сумме 4 <данные изъяты> за Терещенко Т.А. (что составляет ? ее доли).

С ответчиков Терещенко Т.А. и Мигунова А.А. в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> с каждого.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия Фенюк ФИО17, Терещенко ФИО18, Мигунова ФИО19 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли Фенюк ФИО21, 1/6 доли Терещенко ФИО20, 1/6 доли Мигунову ФИО22.

    Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Фенюк ФИО23 на 2/3 доли в данных расхода, Терещенко ФИО25 на 1/6 доли в данных расходах, Мигунову ФИО24 на 1/6 доли в данных расходах.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Олерон +» производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за обращение с ТКО Фенюк Екатерине Алексеевне в размере ? от начисленной суммы, Терещенко ФИО26 в размере ? от начисленной суммы.

Определить задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «Олерон +» по оплате за обращение с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в сумме <данные изъяты> - Фенюк <данные изъяты>; в сумме 4 <данные изъяты> - Терещенко ФИО27

Взыскать с Терещенко ФИО28 и с Мигунова ФИО29 в пользу истца Фенюк ФИО30 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> с каждого.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2024.

    Судья                                         Т.А.Яскина