Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2024 (2-3395/2023;) ~ М-2902/2023 от 29.11.2023

Дело №2-343/2024

УИД № 76RS0010-01-2023-003580-39 Изг. 29.02.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Кучиной Н.Е.,

с участием помощника прокурора- Бобылевой К.А., органа опеки и попечительства – по доверенности Гарина В.А.,

истца- Михайловой Д.М., ответчика- Олейника И.А., представителя- адвоката по ордеру – Нищенкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Дарьи Михайловны к Олейнику Илье Андреевичу о выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Олейника Ильи Андреевича к Михайловой Дарье Михайловне о признании имущества совместно нажитым, разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Дарья Михайловна и Олейник Илья Андреевич состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супруги были зарегистрированы и проживали с января 2017 года по адресу: <адрес>.

В соответствии с ЕГРН правообладателями данного жилого дома являются: Михайлова Д.М., а также ее несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9 (по 1/ 4 доле праве у каждого).

Михайлова Д.М. просит суд признать Олейника И.А. утратившим право пользования данным жилым помещением, выселить из жилого дома и снять с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что Олейник И.А. членом ее семьи после прекращения брачных отношений не является, отказывается добровольно покинуть жилое помещение. Также ссылается на положения ст. 209 ГК РФ о правомочиях собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Олейник И.А. заявил встречное исковое заявление о признании данного жилого дома, а также расположенного под ним земельного участка совместным имуществом супругов. Просил произвести раздел данного имущества с признанием за собой права единоличной собственности на земельный участок под домом, а также выделить ему 1/5 долю в праве собственности на жилой дом.

Встречный иск обоснован тем, что земельный участок и расположенный на нем дом были приобретены бывшими супругами в период брака. Земельный участок был приобретен на личные средства Олейника И.А., полученные в результате продажи принадлежащего ему имущества. Жилой дом на участке был построен супругами за счет собственных совместных средств с их общим трудовым участием.

Встречное исковое заявление принято судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании истец Михайлова Д.М. просила удовлетворить первоначальное исковое заявление, встречное исковое заявление не признала.

Дополнительно указала, что при строительстве дома использовались средства материнского капитала, не оспаривала что жилой дом в с. Никола – Перевоз строился в период брака с ответчиком. Дом строился совместно с ответчиком, хозяйственным способом.

В судебном заседании ответчик Олейник И.А., его представитель- адвокат по ордеру Нищенков В.В. поддержали доводы встречного иска, просили отказать в удовлетворении первоначального искового заявления.

Дополнительно уточнили, что просят оставить несовершеннолетним детям -правообладателям жилого дома долю в праве собственности по 1/ 4 за каждым, выделить долю в праве на жилой дом Михайловой и Олейнику в размере по 1/ 8.

Представитель органа опеки и попечительства Ростовского муниципального района по доверенности Гарин В.А. в судебном заседании полагал возможным определить доли в праве собственности на жилое помещение Олейнику И.А., Михайловой Д.М. по 1/ 8, что не повлечет ущемления имущественных прав несовершеннолетних детей.

Третье лицо- Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ярославской области извещено надлежаще, участия в судебном заседании не принимало, представило сведения об использовании Михайловой Д.М. средств материнского капитала при строительстве дома.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Ростовского межрайонного прокурора- Бобылевой К.А., полагавшей, что исковые требования о выселении Олейника И.А. удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующим выводам.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст. 34 СК РФ).

Не является совместной собственностью и не подлежит разделу между супругами, в частности, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Судом установлено, что Михайлова Дарья Михайловна и Олейник Илья Андреевич состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супруги были зарегистрированы и проживали с января 2017 года по адресу: <адрес>

В соответствии с ЕГРН правообладателями данного жилого дома являются: Михайлова Д.М., а также ее несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9 (по 1/ 4 доле праве у каждого).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, титульным собственником земельного участка является Михайлова Д.М.

В материалы дела сторонами представлен договор купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором Михайлова (Олейник) Д.М. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу<адрес>. Стоимость земельного участка составила 65 000 рублей.

В судебном заседании 21.02.2024 года Михайлова Д.М. в своих пояснениях указала, что данный земельный участок был приобретен на ее личные денежные средства. Каких –либо достоверных и допустимых доказательств в подтверждение данным пояснениям истец суду не представила.Олейник И.А. в своих возражениях указывает, что земельный участок был приобретен на его личные денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Анализируя представленный ответчиком договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он был заключен Олейником И.А. до брака с Михайловой Д.М. и до заключения договора купли-продажи спорного земельного участка.

Допустимых и достоверных доказательств того, что земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен на личные средства Михайловой Д.М., Олейника И.А., сторонами в материалы дела не представлено.

Доводы Михайловой Д.М. о том, что Олейник И.А. в период брака не имел постоянного заработка правового значения для разрешения дела не имеют.

Юридически значимым обстоятельством в данном деле для суда при таких обстоятельствах имеет значение период приобретения спорного земельного участка: в период брака истца и ответчика.

При таких обстоятельствах суд признает земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, совместно нажитым имуществом Михайловой Д.М., Олейника И.А.

Одновременно необходимо прекратить право личной собственности Михайловой Д.М. на данный земельный участок с признанием за ней и Олейником И.А. права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым.

Далее относительно жилого дома.

В период брака на вышеуказанном земельном участке был построен жилой <адрес>, кадастровый №.

Разрешение на строительство жилого дома было получено Михайловой ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН год завершения строительства жилого дома- 2017.

Титульными собственниками жилого помещения являются Михайлова Д.М., а также ее несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9 (по 1/ 4 доле праве у каждого).

Исходя из пояснений Олейника И.А., Михайловой Д.М. дом строился в период их брака, строительство осуществлялось хозяйственным способом с личным трудовым вкладом как истца, так и ответчика. При строительстве дома использовались средства материнского капитала, что подтверждается государственным сертификатом на данную меру государственной поддержки. Также при строительстве дома использовалась древесина, приобретенная Михайловой Д.М. по договору купли-продажи лесных насаждений с ГКУ ЯО «Ростовское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой <адрес>, кадастровый №, по адресу: <адрес> был построен Михайловой Д.М. и Олейником И.А. в период брака и как следствие является их совместно нажитым имуществом.

При разделе данного объекта недвижимого имущества суд учитывает позицию органа опеки и попечительства относительно необходимости сохранения доли несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 (по 1/ 4 доле праве у каждого), позицию Олейника И.А., выраженную им в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой он просил признать за собой и Михайловой Д.М. право собственности на спорный жилой дом по 1/ 8 доле в праве за каждым.

С учетом изложенного, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Михайловой Дарьи Михайловны на жилой дом по адресу: <адрес> (доля в праве ?) с одновременным признанием за ней и Олейником И.А. права собственности по 1/ 8 доле в праве за каждым на данный объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного, встречное исковое заявление Олейника И.А. подлежит частичному удовлетворению.

Далее относительно требований Михайловой Д.М. о выселении Олейника И.А. из жилого дома.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ) (п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является единственным жилым помещением Олейника И.А., он зарегистрирован в нем по месту жительства.

Факт наличия у сторон неприязненных отношений не может ущемлять права Олейника И.А. как сособственника жилого помещения на проживание в нем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Михайловой Д.М. о выселении Олейника И.А. из жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Михайловой Дарьи Михайловны в пользу Олейника Ильи Андреевича подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 220 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░ ░ ░░░░░ ?).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/ 8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 220 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░