Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2023 ~ М-311/2023 от 17.02.2023

              Дело №                                                                                                    Копия

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        г. Егорьевск Московской области                           17 апреля 2023 года

    Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидниной А.И. к Кутузову И.Р. об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей и жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

    Сиднина А.И. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Кутузову И.Р., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> между сособственниками Сидниной А.И. и Кутузовым И.Р. соразмерно принадлежащим долям, а именно: на Сиднину А.И. возложить обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, на Кутузова И.Р. в размере 1/2.

    В судебное заседание истец Сиднина А.И. не явилась, была извещена надлежащим образом, в обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истца Сидниной А.И. и ответчика Кутузова И.Р. Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ответчик Кутузов И.Р. - двоюродный брат, ФИО1 – дядя, ФИО2 – отец. Управление жилым домом №, расположенного в 6 микрорайоне г. Егорьевска Московской области, осуществляется управляющей компанией ООО «ЖилстройСервис». Стороны не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Кутузов И.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Суд, с согласия истца, выраженного в заявлении, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица ООО «Жилстрой Сервис» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

    Представитель третьего лица ООО «Московский областной единый информационный центр» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

    Представитель третьего лица МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

    Представитель третьего лица ООО «Эколайн-Воскресенск» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

        Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истца Сидниной А.И. и ответчика Кутузова И.Р. (л.д. 11).

        Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ответчик Кутузов И.Р. - двоюродный брат, ФИО1 – дядя, ФИО2 – отец (л.д. 10).

    В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

    В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

    В то же время, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 указанного постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    По смыслу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

    Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

    Учитывая изложенное, отсутствие соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, исковые требования истца об определении долей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    иск Сидниной А.И. к Кутузову И.Р. об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей и жилого помещения удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Сидниной А.И. и Кутузова И.Р. в расходах на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим долям, а именно: на Сиднину А.И. возложить обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, на Кутузова И.Р. в размере 1/2.

    Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и оказываемые коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу ТБО, взносов на капитальный ремонт, расположенное по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на Сиднину А.И. и Кутузова И.Р. по 1/2 доли за каждым, с выдачей отдельных платежных документов, вплоть до изменения обстоятельств, влияющих на размер участия в расходах.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     Судья                              подпись                       О.В. Привалова