Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2023 ~ М-1187/2023 от 15.08.2023

УИД 16RS0025-01-2023-001717-28

дело № 2-1705/2023

Решение

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                               с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Яруллиной Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.П., К.Е.А., М.М.А. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

К.Г.П., К.Е.А., М.М.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование, указав, что с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>, в которой зарегистрированы. Данная двухкомнатная квартира была предоставлена им на основании решения исполнительного комитета Пестречинского <адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в течение всего срока владения недвижимым имуществом споров в отношении него со стороны третьих лиц не возникало, истцы просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы К.Г.П., К.Е.А., М.М.А. и представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явился, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что постановлением Исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» в отношении помещения с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>, в качестве его правообладателя, владеющего данным помещением, выявлена К.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживающая по указанному адресу. Жилое помещение указанная гражданка занимает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета Пестречинского <адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке начальника Пестречинской РЭГС Зайнуллина Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № К.Г.П., проживающая по адресу: <адрес>, является абонентом Пестречинской <адрес>ной эксплуатационной газовой службы.

Согласно справке АО «Татэнергосбыт» К.Г.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед МУП «Пестречинские коммунальные сети» по оплате коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения по адресу: Пестречинский <адрес>, в сумме 7 311 рублей 10 копеек.

Согласно паспорту серии № №, выданному Отделением УФМС России по <адрес> в Пестречинском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Пестречинского <адрес> Татарстан, последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>.

Согласно паспорту серии № №, выданному ОВД Пестречинского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Пестречинского <адрес> Татарстан, последний с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ М.М.Ю. и К.М.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации которого последней присвоена фамилия М. .

Согласно паспорту серии 92 10 №, выданному Отделением УФМС России по <адрес> в Пестречинском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Пестречинского <адрес> Татарстан, последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>.

Согласно сведениям регистрирующего органа право собственности на указанную выше квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно сведениям Пестречинского подразделения АО «БТИ Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре прав на недвижимое имущество, ведение которого осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения об участии зарегистрированных прав на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку К.Г.П., К.Е.А., М.М.А. открыто и добросовестно пользуются испрашиваемой им квартирой более пятнадцати лет, которая предоставлялась К.Г.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета Пестречинского <адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, принимая во внимание, что право собственности на нее не зарегистрировано, суд считает исковое заявление о признании за истцами права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению, поскольку требования истцов основаны на законе и на указанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск К.Г.П., К.Е.А., М.М.А. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за К.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Пестречинского <адрес> Татарстан, паспорт серии 92 12 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в Пестречинском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Пестречинского <адрес> Татарстан, паспорт серии 92 05 №, выдан ОВД Пестречинского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Пестречинского <адрес> Татарстан, паспорт серии 92 10 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в Пестречинском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации признанного за К.Г.П., К.Е.А., М.М.А., права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>, в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд, в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: