Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4304/2022 ~ М-2970/2022 от 27.04.2022

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО «Белый парус» по доверенности ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Белый парус», окончательно уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам, как пользователям и собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 120422,63руб., пени за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 53752,81руб., уплаченную государственную пошлину в размере 5238 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей и почтовые расходы 224,34руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.08.2020г. по 31.03.2022г. в сумме 16736,72руб., пени за период с 11.02.2021г. по 31.03.2021г. в сумме 6713,34руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала, просила уменьшить размер пени и представительских расходов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явилась, о дне слушания дела извещена.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и является собственником квартиры по адресу: <адрес> (лицевой счет: №).

В квартире зарегистрирована также ответчик ФИО2

Управляющей организацией по дому № по <адрес> г.о. <адрес> является ООО «УК Белый парус».

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.04.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 120422,63руб.

ООО «Белый парус» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме одинаковы для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывает истец, по данной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 120422,63руб., и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.08.2020г. по 31.03.2022г. в сумме 16736,72руб

На дату принятия решения по делу суду не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

    В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с чем, суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивается с ответчиков солидарно, а сумма долга по оплате за капитальный ремонт взыскивается с собственника квартиры ФИО1 в полном размере.

При этом, судом принимается признание иска ответчиком ФИО1 в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ, поскольку данное признание не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Истцом заявлены также требования о взыскании пени на сумму задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 53752,81руб., и на сумму задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 11.02.2021г. по 31.03.2021г. в сумме 6713,34руб.

    Представленный истцом расчет пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Однако разрешая требование о взыскании пени, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ с учетом ходатайства ответчиков, фактических обстоятельств дела, и уменьшить размер пени на сумму задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. до 3000руб., и на сумму задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 11.02.2021г. по 31.03.2021г. до 500руб.

    В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

    Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемыйв данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 3000 рублей, который является разумным.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 5328руб. и почтовые расходы 224,34руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск ООО «Белый парус» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Белый парус " задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 120422,63руб., пени за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 3000руб., уплаченную государственную пошлину в размере 5238 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы 224,34руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.08.2020г. по 31.03.2022г. в сумме 16736,72руб., пени за период с 11.02.2021г. по 31.03.2021г. в сумме 500руб.

    В взыскании суммы пери в большем размере отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    ФИО5

Решение принято в окончательной форме 21.07.2022г.

Судья                                                          Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-4304/2022

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0№-82

    Судья

Секретарь