Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2019 ~ M-164/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-1457/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                              21 мая 2019 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

с участием представителя ответчика Карпова А.В., третьего лица Обенко Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Алексея Викторовича к Обенко Елене Ипатьевне о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В. обратилось в суд с иском к Обенко Е.И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный на <адрес> и на жилой дом на данном земельном участке, кадастровые номера №, №

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что ответчик является собственником спорных объектов недвижимости, хотя они находятся в фактическом владении и пользовании истца. Государственная регистрация права собственности за Обенко Е.И. нарушает права истца, так как создаёт угрозу того, что недвижимость может быть насильственно изъята. Истец фактически приобретал земельный участок и строил дом, что подтверждается платёжными документами об оплате договора на строительство дома.

Истец в судебное заседание не явился. Извещён судом надлежащим образом. Направил своего представителя, который в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направила своего представителя, действующего по доверенности, который иск не признал. Пояснил, что права истца никто не нарушает, ему принадлежит ? доля в спорном имуществе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Обенко Л.Б. иск полагала не обоснованным. Пояснила суду, что истец является её бывшим супругом. Своим иском он пытается изменить состав совместно нажитого имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика и третье лицо, непосредственно исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дел правоустанавливающих документов, копии которых представлены Выборгским отделом Росреестра, следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата, заключённого между Журиковым Ю.Н. со стороны продавца и Васильевым А.В. и Обенко Е.И. со стороны покупателя, к последним в равных долях (по ? доле) перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании декларации об объекте недвижимого имущества за истцом и ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

По данным единого государственного реестра недвижимости (выписки от Дата) следует, что право общей долевой собственности истца и ответчика зарегистрировано как на земельный участок, так и на жилой дом. Ограничение права либо обременение объектов недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со статьёй 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Законодатель, создавая условия для обращения в суд, указал, что в суд может обратиться лишь то лицо, чьи права, свободы и законные интересы нарушены. Указанная статья корреспондирует пункту 4 части 2 статьи 131 ГПК Российской Федерации, предусматривающей обязательность указания в иске на те права, которые подлежат судебной защите. Истец в иске указал, что опасается насильственного отбирания со стороны ответчика спорных объектов недвижимости. Между тем, доказательств совершения ответчиком каких-либо противоправных действий либо наличия намерения совершить такие действия, истцом суду не представлено.

В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав, свобод и законных интересов истца.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности ответчика возникло на основании договора, который недействительным не признан, исполнен, в настоящее время никем не оспаривается. Право собственности на жилой дом возникло в соответствии с установленным порядком как на вновь возведённую вещь. При этом довод истца о том, что лишь он осуществлял строительство, в подтверждение чего им представлен договор с ООО «Единая строительная компания» от Дата и квитанции на оплату, не является основанием для признания отсутствующим права собственности ответчика, так как право общей долевой собственности на земельный участок, порождает и право общей долевой собственности на те объекты недвижимости, которые на нём расположены, учитывая при этом, что в натуре земельный участок не разделён, порядок пользования им не определён.

Нахождение объектов недвижимости в фактическом пользовании истца не является основанием для признания права собственности отсутствующим, так как обладание вещью не влечёт перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░░