Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2023 ~ М-984/2023 от 14.03.2023

Дело № 2- 1380/2023

УИД 50RS0020-01-2023-001340-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2023 года Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд к Администрации городского округа Коломна Московской области с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей (1<данные изъяты>) в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенным по адресу: <адрес>.

При <адрес> в <адрес> истцу принадлежат на праве собственности три земельных участка: с КН № площадью <данные изъяты> кв. м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., с КН № площадью <данные изъяты> кв. м на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с КН № площадью <данные изъяты> кв. м на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ По всем трем участкам вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ и плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла при жилом доме <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал ФИО14 <данные изъяты> долю жилого дома, в договоре земельный участок указан площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 дарит <данные изъяты> долю жилого дома ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подарила <данные изъяты> долю жилого дома ФИО15 и П.Г. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в наследство на <данные изъяты> долю жилого дома после смерти своего отца ФИО3, в свидетельстве о праве на наследство указана площадь всего земельного участка <данные изъяты> кв. м, на <данные изъяты> приходилось <данные изъяты> кв. м.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на <данные изъяты> долю жилого дома вступила дочь ФИО4, которая продала эту долю в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала <данные изъяты> долю жилого дома ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил истцу ФИО9 (Чекмаревой) А.С.<данные изъяты> долю жилого дома с находящимся на этой доле земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м.

Местоположение земельного участка установлено, исходя из топографической ситуации на местности и границ фактического пользования земельным участком. Земельный участок расположен в границах населенного пункта, имеет сложившийся порядок пользования.

Земельный участок обозначен опознавательными знаками искусственного происхождения – существующее ограждение позволяет определить местоположение границ земельного участка.

Истец полагает, что земельный участок был сформирован еще в 1950- х годах на основании пожизненного бессрочного пользования, поэтому она имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Спора о границах с соседними землепользователями не имеется, так как границы смежных участков поставлены на государственный кадастровый учет.

Ссылаясь на п.1ст.35 ЗК РФ истец просит иск удовлетворить.

Истец и ее представитель ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме дополнительно представив решение мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – № которым был определен порядок пользования земельным участком между сособственниками. В личное пользование ФИО6 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, в общее пользование всех совладельцев - <данные изъяты> кв. м.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Коломна ФИО16, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании высказал мнение по делу, что решение должно быть принято при наличии доказанности доводов истца с соблюдением прав и интересов других совладельцев жилого дома.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8, привлеченные по делу протокольным определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явились, о причине своей неявке суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, запись № о регистрации права на долю в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> доли, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

В том числе право общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО9 на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д. 27). Площадь земельного участка, приходящегося на <данные изъяты> долю жилого дома, в договоре дарения не указана.

Другая оставшаяся <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО8 в размере <данные изъяты> долей и ФИО7 в размере <данные изъяты> долей (л.д.12).

На основании решения мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользование ФИО6 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, окрашенный на плате в розовый цвет (л.д.37-41 оборот, 62).

Этим же решением мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района установлена общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв. м и площадь земельного участка, который выделен совладельцам жилого дома в совместное пользование под жилым домом и для обслуживания жилого дома в размере <данные изъяты> кв. м, окрашенный на плане в зеленый цвет (л.д.39 оборот).

На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, установлено вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением суда (л.д.40-41), что в пользование ФИО6 выделен земельный участок площадью 304 кв. м на 1/4 долю жилого дома, из земли выделенной в совместное пользование площадью <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> приходится <данные изъяты> кв. м.

Согласно ч.1ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условия, и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, к истцу ФИО9 на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, перешло от ФИО6 право постоянного бессрочного пользования земельным участком в том же объеме, который имел даритель ФИО6, то есть площадью <данные изъяты> кв. м и долей в праве совместного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, то есть <данные изъяты> кв. м.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, находящийся в его постоянном бессрочном пользовании, которое к нему перешло от прежнего собственника <данные изъяты> доли жилого дома. Эта же норма права предусматривает, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда такие участки не могут предоставляться в частную собственность.

В суде не установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО9 на праве постоянного бессрочного пользования, не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок при <адрес> кодекса РФ, что подтверждается договором купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На основании изложенного, суд исковые требования ФИО9 о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворяет.

Земельный участок выделенный в пользование ФИО6 решением мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ составляет площадь <данные изъяты> кв.м, окрашенный на схеме в розовый цвет, границы участка установлены экспертом, определены точки координат, согласно прилагаемой схемы (л.д.62).

Кроме того, этим же решением мирового судьи установлена площадь земельного участка, предоставленная в совместное пользование размером <данные изъяты> кв. м (л.д.39), из этого земельного участка доля ФИО9, составляющая <данные изъяты> долю, составит <данные изъяты> кв. м. Истец из земли, предоставленной в совместное пользование, просит закрепить за ней на праве собственности земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м, то есть в размере меньшем, чем <данные изъяты> кв. м, что не нарушает прав других совладельцев жилого дома – третьих лиц ФИО8 и ФИО7 Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании ч. 3ст.196 ГПКРФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поэтому исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м удовлетворяются судом.

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к <адрес> Коломна (ОГРН № №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО9 и постановки на кадастровый учет земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.

Судья: /подпись/ А.В. Замаховская

Копия верна

Судья А. В. Замаховская