Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2022 ~ М-58/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-111/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудрявцевым Д.С.,

с участием:

    истца Дудко В.Н. и его представителя Леонтьева Д.П.

    представителя ответчика ООО «Рост» -Сапрыкина П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудко В. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Рост» об установлении частного платного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Дудко В.Н. обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

Он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью * кв.м, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от **.**.****. В данном нежилом помещении проходят общедомовые коммуникации (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отопления, а также общедомовые приборы учета холодного водоснабжения и отопления), обслуживаемые ответчиком, как управляющей организацией, обслуживающей данным многоквартирным жилым домом. Истцом осуществляется ежедневный (утром и вечером) осмотр общедомовых инженерных систем, расположенных в принадлежащем ему помещении. Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением заключить договор аренды или платного частного сервитута на помещение (его часть). Ответчик отказывается на предложенные варианты пользования им указанным помещением. Истец, как собственник помещения несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество и другие платежи. Расположенные в его помещении общедомовые коммуникации препятствуют ему, как собственнику, распоряжаться нежилым помещением, что является нарушением прав.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд установить с **.**.**** частный платный сервитут между Дудко В.Н. – собственником недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью * кв.м., и ООО «Рост» - управляющей организацией, ответственной за принадлежащее содержание общего имущества многоквартирного ..., на следующих условиях:

- Дудко В.Н. предоставляет ООО «Рост» на праве ограниченного пользования нежилое помещение, расположенное по адресу: ... площадью * кв.м. для обеспечения эксплуатации и обслуживания общедомовых коммуникаций (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отопления);

- ООО «Рост» производит Дудко В.Н. ежемесячно оплату за пользование помещением, предоставленным на праве ограниченного пользования, из расчета * руб. * коп. за * кв.м.

Кроме того, истец просит взыскать с ООО «Рост» в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Дудко В.Н. и его представитель Леонтьев Д.П. уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Сапрыкин П.Н. исковые требования признал в полном объёме, согласившись с доводами, указанными в иске, просил суд принять признание иска, пояснив, что признание иска является добровольным.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд вправе вынести решение об удовлетворении заявленных требований без указания на установленные обстоятельства дела, доказательства, на которых основаны выводы об этих обстоятельствах, и правовые нормы, которыми руководствуется при принятии решения.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, после чего он пояснил, что признание иска является добровольным.

Кроме того, об этом свидетельствует подписанное им письменное заявление.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание этого иска представителем ответчика ООО «Рост» Сапрыкиным П.Н, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, иных лиц, удовлетворив тем самым исковые требования истца за счет ответчика ООО «Рост» в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении судебных издержек суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку представителем ответчика Сапрыкиным П.Н, исковые требования истца признаны в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска истцом подлежит взысканию с ООО «Рост», как ответчика, против которого принимается решение, в полном объеме - в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дудко В. Н. - удовлетворить.

Установить с **.**.**** частный платный сервитут между Дудко В. Н. - собственником недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью * кв.м., и Обществом с ограниченной ответственностью «РОСТ» - управляющей организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома ..., на следующих условиях:

Дудко В. Н. предоставляет Обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ» на праве ограниченного пользования нежилое помещение, расположенное по адресу: ... площадью * кв.м. для обеспечения эксплуатации и обслуживания общедомовых коммуникаций (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отопления),

Общество с ограниченной ответственностью «РОСТ» производит Дудко В. Н. ежемесячно оплату за пользование помещением, предоставленным на праве ограниченного пользования, из расчета 16 (шестнадцать) рублей 02 копейки за один квадратный метр.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РОСТ» в пользу Дудко В. Н. в счёт возмещения расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

Решение в окончательной форме составлено 07.04.2022

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов