Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2022 ~ М-315/2022 от 22.02.2022

К делу № 2-596/22                                                23RS0013-01-2022-000684-80

                                                       РЕШЕНИЕ

                                        именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                           01 апреля 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи    - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре    - Прядкиной А.К.,

с участием представителя истца Кравченко С.Н..

представителя ответчика Гуляева В.А.- адвоката Запорожец К.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляевой И.С. к Гуляеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Гуляева И.С. обратилась в суд с иском к Гуляеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала в заявлении, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, общая площадь 52,4 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В данной квартире зарегистрированы: она, Гуляева И.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Б.С.В.,ДД.ММ.ГГГГ ее бывший супруг Гуляев В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Б.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 28.11.1995года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более десяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей и ее дочери Б.С.В. на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает ее требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более десяти лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.Попытки вселения в жилое помещение на протяжении десяти лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинение препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В судебном заседании представитель истца Гуляевой И.С.- Кравченко С.Н. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик более 10 лет не проживает в квартире, вещей его в квартире нет, членом ее семьи он не является. Дочь, Б.С.В. является также собственником квартиры, однако в квартире не проживает. Членом семьи дочери ответчик также не является. Просила признать Гуляева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Гуляев В.А. в судебное заседание не явился. Судебные уведомления вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Запорожец К.Э., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, однако второй собственник квартиры его дочь, и он является членом ее семьи.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть иск в отсутствии представителя.

Третье лицо Б.С.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения ? доли квартиры от 03.10.2015 года Гуляев В.А. подарил Б.С.В. ? долю квартиры, общей площадью 52,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2015 г. с следует, что Б.С.В. принадлежит право общей долевой собственности ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договора от 22.08.2019 года Б.С.В., действующая от имени Г.А.В. и Гуляев В.А. действующий от имени Гуляевой И.С. принял в дар, в собственность Гуляевой И.С. принадлежащую Г.А.В. по праву долевой собственности ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между Гуляевым В.А. и Гуляевой И.С. прекращен 25.05.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка №134 Гулькевичского района Краснодарского края.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей долевой собственности ? являются: Гуляева И.С., Б.С.В..

Судом установлено, что Гуляева И.С. и Б.С.В. являются собственниками спорной квартиры по ? доли каждая.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчик Гуляев В.А. зарегистрирован по указанному адресу с 28.11.1995 года.

Из справки №10 выданной ТОС «Восточное» от 27.01.2022 года о составе семьи Гуляевой И.С. следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: дочь-Б.С.В., внучку-Б.Е.А., внука- Б.Я.А., Гуляев В.А.- не проживает с 2010 года.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном доме не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

Судом установлено, что ответчик не проживает в доме истца, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, обратного суду не представлено, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключал, жилой дом по адресу <адрес>, не является имуществом супругов.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, Гуляева В.А. следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому Гуляева В.А., следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                   решил:

Иск Гуляевой И.С. к Гуляеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гуляева В.А., <личные данные изъяты>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Гуляева В.А., <личные данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05 апреля 2022 года.

Судья Гулькевичского

районного суда                                О.С.Хайрутдинова